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1 / 40
549.000 €

Appartamento Al Piano Medio a Calahonda

3 Letti·2 Bagni·96 m²

Informazioni sull'immobile

Appartamento di lusso con 3 camere da letto e sauna privata a Calahonda Golf. Questo eccezionale appartamento di lusso con 3 camere da letto e 2 bagni si trova nella rinomata comunità di Calahonda Golf, situata nel cuore di un pittoresco campo da golf a 9 buche. Recentemente ristrutturato secondo standard elevati, la proprietà presenta un sofisticato design Japandi, che unisce linee scandinave pulite a un caldo minimalismo giapponese. Con un’orientamento a sud, l’appartamento beneficia di abbondante luce naturale e di splendide viste sul mare e sul golf. La spaziosa terrazza è un vero punto forte, dotata di una sauna privata, perfetta per il relax e il benessere tutto l’anno. La proprietà è idealmente posizionata a poca distanza dalla spiaggia (15 minuti) e da negozi, ristoranti e servizi (10 minuti), offrendo sia tranquillità che comodità. Situata all'interno di una comunità recintata sicura, i residenti possono beneficiare di parcheggio comune e accesso a tre splendide piscine, tutte circondate da giardini perfettamente curati.

Altre caratteristiche: - Nuove unità di aria condizionata in tutto l'appartamento - Finestre appena installate, che migliorano isolamento, comfort ed efficienza energetica - Elegantissimo pavimento in marmo in tutta la proprietà - Cucina all'avanguardia con piano cottura a induzione in stile Bora e apparecchiature integrate eleganti - Venduto completamente arredato. Basta portare la propria valigia. - Licenza di affitto già in atto.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.719 €/m²
Anno di costruzione1989

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
96 m²
Terrazza
20 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1989

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Pavimenti in marmo

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Calahonda, MálagaApri in Google Maps
Calahonda, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
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Aeroporto
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.719 €/m²
Tipico a Calahonda5.680 €/m²

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Middle Floor Apartment in Calahonda
549.000 €
Calahonda · Rif: R5395642
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.924 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile549.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
45.720 €
Totale per acquistare594.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
210.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali1.560 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Calahonda | €549,000 | Spain Developments