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635.000 €

Attico a La Mairena

2 Letti·2 Bagni·177 m²

Informazioni sull'immobile

Situato nelle prestigiose alture di La Mairena, questo eccezionale attico offre uno stile di vita caratterizzato da luce, spazio e alcune delle viste più suggestive della Costa del Sol. Con una superficie interna impressionante di 177 m², la casa è progettata per mescolare il comfort moderno con il suo splendido ambiente naturale, presentando due ampie camere da letto e un'area living luminosa e aperta che si sente collegata all'orizzonte.

Il vero capolavoro di questa proprietà è il sorprendente spazio esterno privato di 211 m². Mentre la terrazza principale è ideale per una caffè al mattino e per momenti di relax all'ombra, il vasto solarium sul tetto di 176 m² offre un palcoscenico panoramico a 360 gradi. Da qui, è possibile ammirare viste panoramiche del Mar Mediterraneo, delle maestose catene montuose e della vegetazione protetta della foresta circostante.

Situato all'interno di un complesso recintato e sicuro con piscina comune e climatizzazione in tutto l'edificio, questa residenza offre il perfetto equilibrio tra serenità e comodità. Sei immerso in un paradiso ecologico vicino a boschi locali e sentieri escursionistici, ma rimani a pochi minuti dai campi da golf di élite, scuole internazionali e dalla vita vibrante della costa. Si tratta di un raro esempio che offre la sensazione ampia di una villa con la sicurezza elevata e la facilità di "lock-and-go" di un attico.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²3.588 €/m²
Anno di costruzione2004

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
177 m²
Terrazza
211 m²
Piscina
Garage
Anno di costruzione
2004

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno en suite

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La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.588 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

8% sotto il prezzo tipico

Circa il 8% sotto il prezzo tipico a La Mairena. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse in La Mairena
635.000 €
La Mairena · Rif: R5396002
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.225 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile635.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
52.600 €
Totale per acquistare687.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
243.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali3.624 €
Tassa rifiuti260 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a La Mairena | €635,000 | Spain Developments