3 Letti·2 Bagni·162 m²
Situato nel cuore di Sierra Blanca, una delle zone residenziali più prestigiose ed esclusive di Marbella, questo magnifico appartamento a Montebello Hills offre la combinazione perfetta di privacy, tranquillità, lusso e un'eccezionale posizione sulla rinomata Golden Mile. Circondato dalla natura, da giardini ben curati e con vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo, questa proprietà incarna l'essenza di un elegante vivere mediterraneo.
Costruito nel 2004 e distribuito interamente su un unico livello, l'appartamento offre 162 m2 di elegante spazio abitativo progettato per massimizzare la luce naturale, il comfort e la funzionalità. Fin dal momento dell'ingresso, la proprietà colpisce per l'atmosfera raffinata, le finiture di alta qualità, i pavimenti in marmo e la disposizione pensata che integra perfettamente stile e praticità.
L'area living principale presenta un ampio soggiorno che si collega a una luminosa e accogliente zona pranzo con camino, creando un'atmosfera calda ed elegante. Grandi porte scorrevoli si aprono su una spettacolare terrazza di 35 m2 esposta a sud, senza dubbio uno dei punti forti della proprietà. Da qui, i residenti possono godere di vista panoramica sul mare, nonché di vista sulla piscina e sui giardini comuni splendidamente paesaggistici, rendendola il luogo perfetto per pranzare all'aperto, intrattenere o semplicemente rilassarsi sotto il sole di Marbella.
L'appartamento offre tre ampie camere da letto doppie e due bagni, di cui due en suite, dotati di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort durante tutto l'anno. Ogni camera è stata attentamente progettata per creare un'atmosfera tranquilla e privata, corredata di armadi a muro su misura che esaltano l'estetica pulita e sofisticata dell'appartamento. La spaziosa suite padronale si distingue per il suo ampio guardaroba e il lussuoso bagno in stile spa, progettato come un vero e proprio rifugio di relax e benessere.
Le caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata, accesso con ascensore, parcheggio privato in garage, una piscina comune e lussureggianti giardini tropicali che conferiscono al complesso l'atmosfera di un esclusivo resort privato.
Ideale per la sua posizione a soli sette minuti dall'iconico Marbella Club e da alcuni dei migliori ristoranti e beach club della Costa del Sol, questa proprietà offre non solo uno stile di vita eccezionale, ma anche un'opportunità d'investimento straordinaria in una delle località più ricercate e privilegiate di Marbella.
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La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Nagüeles è una zona residenziale consolidata sulle colline della Golden Mile, accanto a Sierra Blanca e direttamente sopra la città di Marbella. Offre un mix di ville e complessi di appartamenti recintati in un contesto verdeggiante, con accesso rapido alla spiaggia e al centro storico. È un indirizzo molto ricercato da acquirenti che vogliono trovarsi sul prestigioso versante della Golden Mile di Marbella, con belle viste e privacy, ma con un’atmosfera leggermente più rilassata rispetto alle enclave recintate più esclusive.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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