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1 / 40
2.500.000 €

Attico Con Vista Mare

4 Letti·3 Bagni·145 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico angolare esposto a sud si trova a Reserva del Higuerón, con ampia vista sul Mar Mediterraneo, Fuengirola e la costa. Offre 4 camere da letto, 3 bagni, 145 m2 costruiti e una terrazza di 50 m2. L'abitazione presenta un'architettura moderna, vaste aree living, soffitti alti e finestre dal pavimento al soffitto. La disposizione è open-space, con una naturale continuità tra l'interno e la grande terrazza. La cucina è firmata Zampieri e dotata di elettrodomestici Bosch. Una camera da letto è attualmente utilizzata come cabina armadio, ma può essere ripristinata. La camera master ha un bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Sono inclusi due posti auto e una cantina. La comunità dispone di due piscine a sfioro e di un servizio navetta per la spiaggia e il resort a 5 stelle. La spiaggia di Carvajal dista 600 metri, mentre ristoranti, un supermercato e la stazione ferroviaria di Carvajal sono raggiungibili a piedi.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²17.241 €/m²
Anno di costruzione2020

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
145 m²
Terrazza
50 m²
Piscina
Garage
Anno di costruzione
2020

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Riscaldamento a pavimento

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Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

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Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 19 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile17.241 €/m²
Tipico a Fuengirola6.617 €/m²

Top di mercato: 161% sopra il prezzo tipico

Circa 161% sopra il prezzo tipico a Fuengirola. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse in Fuengirola
2.500.000 €
Fuengirola · Rif: R5397214
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.761 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
201.800 €
Totale per acquistare2.701.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
951.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali4.716 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Fuengirola | €2,500,000 | Spain Developments