4 Letti·3 Bagni·188 m²·777 m² terreno
Questa villa indipendente a Valle Romano è un capolavoro architettonico con vista diretta sul mare. Offre 4 camere da letto, 3 bagni, una superficie costruita di 188 m2 e una terrazza di 84 m2. Situata di fronte al campo da golf, presenta splendide viste sul Mar Mediterraneo, sui green del golf e sulle montagne circostanti. L'interno moderno della villa presenta un layout aperto che include una cucina completamente attrezzata, un luminoso soggiorno-pranzo e bagni eleganti con docce a pioggia. È stata recentemente costruita da un sviluppatore belga, garantendo finiture di alta qualità in tutto. All'esterno, una piscina a sfioro accompagna diverse aree lounge sulla terrazza, tra cui uno spazio per mangiare con un barbecue Yakiniku. Il giardino privato è curato con attenzione. La proprietà include parcheggio privato e beneficia della vicinanza al centro storico di Estepona, al porto e alle spiagge, offrendo un mix ideale di vita serena e accesso a una vita costiera vivace.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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