3 Letti·3 Bagni·231 m²
Questo appartamento al primo piano nel palazzo Los Pinsapos all'interno di Palo Alto offre 231 metri quadrati di spazio abitativo progettato con cura. Entrando, si è accolti da un interno in toni neutri, collegato senza sforzo a una cucina open-space di Gunni & Trentino. L'area living presenta anche un camino, creando un'atmosfera calda e accogliente per serate rilassate.
L'interno è stato realizzato con uno stile ispirato a Eric Kuster, incorporando finiture di lusso come tessuti Loro Piana e pavimenti in marmo, estendendosi anche sulla terrazza per un'integrazione fluida tra interno ed esterno. L'appartamento comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a un ulteriore wc per gli ospiti.
All'esterno, una spaziosa terrazza conduce a un giardino privato di 88 metri quadrati, con affacci mozzafiato sul mare. Una doccia esterna aggiunge un tocco distintivo, ideale per godere del contesto in completa privacy.
In termini di tecnologia e comfort, la proprietà è dotata di un sistema audio Sonos di Illusion e di un sistema TV ARC, garantendo un'esperienza di intrattenimento di alta qualità in tutta la casa.
Situato all'interno di una comunità chiusa ad alta sicurezza con telecamere di sorveglianza, Palo Alto offre anche aree comuni ben curate e una piscina. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.
In linea con il prezzo tipico
Il prezzo è in linea con il prezzo tipico a Ojén.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Appartamento a Ojén tra 1.600.000 € e 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
