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1 / 46
2.495.000 €

Villa Indipendente Ristrutturata

4 Letti·3 Bagni·344 m²·527 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente ristrutturata a Marbesa si trova a soli 200 metri dalla spiaggia. Offre una piscina privata e un elegante spazio esterno a Marbella Est. La villa dispone di 4 camere da letto, 3 bagni, 344 m2 di superficie costruita e 111 m2 di terrazza. Si sviluppa su due piani con esposizione a sud. La descrizione non specifica una vista particolare. All'interno, il piano principale presenta una cucina open-space, zona pranzo e soggiorno con camino, uno spazio accogliente, un bagno per gli ospiti, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Il piano superiore dispone di una lounge chill-out e due camere da letto con bagno privato. È stata completamente ristrutturata secondo i più alti standard nel 2022 e comprende armadi a muro, un armadio walk-in, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, persiane elettriche, un sistema di sicurezza, allarme e videocitofono. All'esterno, si trova una piscina privata di 8 x 4 m, una vegetazione matura, alberi da frutto, un patio coperto, diverse aree relax e parcheggio per due auto. Marbella Est, vicino a Elviria e Cabopino, è in prossimità di golf club, scuole, spiagge, beach club e ristoranti.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.253 €/m²
Anno di costruzione1980

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
344 m²
Terrazza
111 m²
Terreno
527 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1980

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Fronte mare
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi
Locale di servizio

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Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
2.495.000 €
Marbesa · Rif: R5399764
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.743 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
201.400 €
Totale per acquistare2.696.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
949.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Marbesa | €2,495,000 | Spain Developments