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1 / 23
385.000 €

Appartamento All'ultimo Piano Ristrutturato

3 Letti·2 Bagni·98 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento all'ultimo piano recentemente ristrutturato si trova a Nerja e dispone di una terrazza sul tetto con vista sulle montagne. Offre 3 camere da letto, 2 bagni e 98 m² di superficie costruita. Si trova al secondo piano e affaccia sulle montagne. La casa ha un ampio corridoio, un grande soggiorno e una nuova cucina a pianta aperta con attrezzature moderne. Un balcone francese fa entrare luce. Una camera è utilizzata come studio e c'è anche un locale lavanderia separato. L'appartamento è in buone condizioni ed è non arredato. All'esterno, c'è una terrazza coperta e una terrazza sul tetto di 26 m² con elettricità e acqua calda e fredda. Il condominio ha una bassa spesa mensile, pulizia delle scale due volte a settimana ed è predisposto per l'installazione di un ascensore. Si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione degli autobus, Mercadona, ristoranti e caffè, e a meno di 15 minuti a piedi dal Balcone d'Europa e dalla spiaggia più vicina.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²3.929 €/m²
Anno di costruzione1999

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
98 m²
Anno di costruzione
1999

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Ripostiglio
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

Esplora la località

Nerja, MálagaApri in Google Maps
Nerja, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Nerja è il fulcro della Costa del Sol orientale, l’Axarquía, con un carattere molto diverso da quello delle località della costa occidentale: strade imbiancate a calce, scogliere spettacolari e calette, e il celebre punto panoramico del Balcón de Europa sul mare. Da tempo è molto apprezzata dagli acquirenti che cercano una cittadina costiera autenticamente spagnola che ha resistito all’eccessivo sviluppo urbanistico in altezza. Le proprietà spaziano da case a schiera e appartamenti nel centro storico e nei dintorni a ville con vista mare sulle colline circostanti e lungo la costa verso Maro. I prezzi sono in genere più bassi rispetto alla costa occidentale, e la zona attira fortemente chi desidera fascino, paesaggi e un ritmo più lento a meno di un’ora da Málaga.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 56 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.929 €/m²
Tipico a Nerja4.208 €/m²

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Top Floor Apartment in Nerja
385.000 €
Nerja · Rif: R5399881
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.349 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile385.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
32.600 €
Totale per acquistare417.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
148.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Top Floor Apartment in vendita a Nerja | €385,000 | Spain Developments