3 Letti·2 Bagni·98 m²
Questo appartamento all'ultimo piano recentemente ristrutturato si trova a Nerja e dispone di una terrazza sul tetto con vista sulle montagne. Offre 3 camere da letto, 2 bagni e 98 m² di superficie costruita. Si trova al secondo piano e affaccia sulle montagne. La casa ha un ampio corridoio, un grande soggiorno e una nuova cucina a pianta aperta con attrezzature moderne. Un balcone francese fa entrare luce. Una camera è utilizzata come studio e c'è anche un locale lavanderia separato. L'appartamento è in buone condizioni ed è non arredato. All'esterno, c'è una terrazza coperta e una terrazza sul tetto di 26 m² con elettricità e acqua calda e fredda. Il condominio ha una bassa spesa mensile, pulizia delle scale due volte a settimana ed è predisposto per l'installazione di un ascensore. Si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione degli autobus, Mercadona, ristoranti e caffè, e a meno di 15 minuti a piedi dal Balcone d'Europa e dalla spiaggia più vicina.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Nerja è il fulcro della Costa del Sol orientale, l’Axarquía, con un carattere molto diverso da quello delle località della costa occidentale: strade imbiancate a calce, scogliere spettacolari e calette, e il celebre punto panoramico del Balcón de Europa sul mare. Da tempo è molto apprezzata dagli acquirenti che cercano una cittadina costiera autenticamente spagnola che ha resistito all’eccessivo sviluppo urbanistico in altezza. Le proprietà spaziano da case a schiera e appartamenti nel centro storico e nei dintorni a ville con vista mare sulle colline circostanti e lungo la costa verso Maro. I prezzi sono in genere più bassi rispetto alla costa occidentale, e la zona attira fortemente chi desidera fascino, paesaggi e un ritmo più lento a meno di un’ora da Málaga.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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