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1 / 19
430.000 €

Casa a Schiera Tranquilla

3 Letti·2 Bagni·142 m²·195 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa casa a schiera a Istán offre un ambiente rurale tranquillo sopra il serbatoio di La Concepcion. È una casa con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie costruita di 142 m2 e una terrazza di 15 m2. Si sviluppa su due piani e include un bagno privato e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno si apre su un'area pranzo e una cucina aperta attrezzata. Le stanze godono di vista su un'area boschiva. È dotata di aria condizionata in tutta la casa ed è proposta in buone condizioni. Un balcone privato conduce, tramite scale, a una grande area giardino di uso esclusivo. È incluso un posto auto privato. La comunità dispone di un'area piscina e strutture ricreative per i residenti. Si trova a 10 minuti di auto dalla Milla d'Oro di Marbella e da Puerto Banús, in un contesto tranquillo vicino al paese.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²3.028 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
142 m²
Terrazza
15 m²
Terreno
195 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Bagno en suite
Terrazza privata
Complesso recintato

Esplora la località

Istán, MálagaApri in Google Maps
Istán, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Istán è un tradizionale villaggio di montagna a nord-ovest di Marbella, situato accanto al bacino idrico di La Concepción ai piedi della Sierra de las Nieves. Conosciuto come la sorgente della Costa del Sol per la sua abbondanza d'acqua, è uno dei luoghi più incontaminati a facile distanza dalla costa. Le proprietà qui sono per lo più case di paese e alcune ville di campagna sparse, che attirano acquirenti in cerca di natura, tranquillità e autenticità piuttosto che dei servizi tipici delle località turistiche. I prezzi sono tra i più accessibili della zona di Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 41 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.028 €/m²
Tipico a Istán5.833 €/m²

48% sotto il prezzo tipico

Circa il 48% sotto il prezzo tipico a Istán. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse in Istán
430.000 €
Istán · Rif: R5399992
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.507 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile430.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
36.200 €
Totale per acquistare466.200 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
165.200 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno564 €
Spese condominiali2.364 €
Tassa rifiuti40 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Istán | €430,000 | Spain Developments