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1 / 32
459.000 €

Appartamento Al Piano Terra a Casares Playa

3 Letti·2 Bagni·187 m²·33 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Ottimo appartamento al piano terra angolare con 3 camere da letto e 2 bagni, dotato di ampio terrazzo coperto e giardino, uno dei migliori appartamenti dell'urbanizzazione.

Appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, a 1,5 km dalla spiaggia.

Questo appartamento si trova a meno di 2 minuti in auto dalla spiaggia!

All'interno di una comunità chiusa con sicurezza 24 ore su 24, a 1,5 km dalla spiaggia, accanto al resort a 5 stelle Finca Cortesin.

Situato in una residenza tranquilla con 3 ampie piscine, piscine per bambini e aree verdi.

Climatizzazione Hot / cold Air Zone in tutto l'appartamento.

Eccellenti qualità costruttive, pavimenti in marmo crema, cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici Siemens e terrazzo lavanderia separato (rarissimo da trovare).

La camera da letto principale ha un bagno en-suite privato e due porte scorrevoli doppie che si aprono direttamente sul terrazzo coperto.

La seconda camera da letto ha una terrazza privata separata e condivide un bagno con la terza camera da letto.

La terza camera da letto ha due letti singoli e si affaccia sui giardini comuni.

Tutti i bagni hanno finiture in marmo dal pavimento al soffitto e riscaldamento a pavimento.

L'ascensore privato ti porta dal garage sotterraneo direttamente nel corridoio comune.

Due posti auto privati in garage sotterraneo e un ripostiglio inclusi nel prezzo.

Il Clubhouse con ristorante, campo da golf, palestra e spa si trova a solo 5 minuti a piedi.

A 10 minuti in auto dalla città di Estepona.

A 20 minuti in auto da Puerto Banus.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²2.455 €/m²
Anno di costruzione2008

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
187 m²
Terrazza
22 m²
Terreno
33 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2008

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Fronte mare
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento

Esplora la località

Casares Playa, MálagaApri in Google Maps
Casares Playa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares Playa è la parte costiera del comune di Casares, un tratto fronte mare in sviluppo tra Estepona e Manilva che ha attirato una serie di moderni complessi di appartamenti e ville. Offre un’alternativa più tranquilla e spaziosa rispetto alle località più affollate, con ampie spiagge e panorami, vicino al rinomato resort Finca Cortesín. Le proprietà sono principalmente appartamenti contemporanei e case a schiera in complessi sul mare o vicino alla spiaggia con piscine e giardini, oltre ad alcune ville, generalmente con un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione sulla costa in prima linea.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.455 €/m²
Tipico a Casares Playa4.737 €/m²

48% sotto il prezzo tipico

Circa il 48% sotto il prezzo tipico a Casares Playa. Ottimo valore per questa località.

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Ground Floor Apartment in Casares Playa
459.000 €
Casares Playa · Rif: R5400109
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.609 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile459.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
38.520 €
Totale per acquistare497.520 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
176.220 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno800 €
Spese condominiali2.880 €
Tassa rifiuti50 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Casares Playa | €459,000 | Spain Developments