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1 / 46
639.000 €

Attico Duplex Con Vista Panoramica

3 Letti·3 Bagni·224 m²

Informazioni sull'immobile

Questo elegante attico duplex a La Mairena offre viste panoramiche e un ampio soggiorno luminoso. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 224 m2 di superficie abitabile e 20 m2 di spazio terrazzo. La disposizione si sviluppa su 2 livelli. Presenta soffitti alti quasi 4 metri, una cucina completamente attrezzata, una lavanderia separata e una zona giorno e sala da pranzo open space. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di design ed è pronta per essere abitata. Include 3 ampie terrazze, un posto auto privato e un ripostiglio. Il complesso residenziale recintato è sicuro e ben curato, con piscine, palestra, sauna, campi da tennis e paddle, un ristorante in loco e un campo da golf a 9 buche. Si trova a El Soto de Marbella all'interno di La Mairena, nella Riserva della Biosfera della Sierra de las Nieves, vicino a Marbella, spiagge, campi da golf, beach club e servizi essenziali.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²2.853 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
224 m²
Terrazza
20 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

Esplora la località

La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.853 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

27% sotto il prezzo tipico

Circa il 27% sotto il prezzo tipico a La Mairena. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in La Mairena
639.000 €
La Mairena · Rif: R5400169
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.239 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile639.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
52.920 €
Totale per acquistare691.920 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
244.620 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno600 €
Spese condominiali4.440 €
Tassa rifiuti150 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a La Mairena | €639,000 | Spain Developments