3 Letti·3 Bagni·161 m²
Situato nelle colline di La Quinta, uno degli indirizzi più affermati e desiderabili della Costa del Sol, questo duplex completamente ristrutturato offre una immediata sensazione di calma, privacy e lusso raffinato. Inserito in una comunità chiusa sicura con monitoraggio CCTV e quattro piscine comuni, la proprietà gode di un contesto tranquillo circondato dal verde, rimanendo a solo 10 minuti di auto da Puerto Banús, dalle spiagge di Marbella e da alcuni dei migliori campi da golf della zona.
La casa è stata completamente ripensata con meticolosa attenzione ai dettagli, mescolando finiture eleganti con un'estetica contemporanea calda. Linee architettoniche pulite, materiali di alta qualità e una scala aperta creano un forte senso di volume e connessione tra gli spazi abitativi. La luce naturale fluisce senza sforzo in tutto, migliorando il layout open space e l'atmosfera invitante.
La cucina completamente attrezzata è stata progettata sia per la comodità quotidiana che per l'intrattenimento, collegandosi senza soluzione di continuità alle aree pranzo e soggiorno. Su due livelli, la proprietà offre tre camere da letto e tre bagni, incluso un'elegante suite padronale con ampio armadio a muro e bagno privato elegante completo di vasca. Una terza camera da letto con bagno privato al piano inferiore offre ulteriore flessibilità, ideale per ospiti, uno studio o un'abitazione indipendente.
La vita all’aperto è altrettanto impressionante, con più terrazze distribuite su diversi livelli per catturare il panorama circostante. Fantastici panorami di golf, viste sulle montagne e panorami sul mare si svelano in tutta la proprietà, mentre la terrazza sul tetto offre la prospettiva più spettacolare di tutte: con l'iconica montagna La Concha e il Mar Mediterraneo che si estendono in lontananza.
La proprietà beneficia anche di una licenza turistica valida, rendendola un'opportunità interessante sia per il godimento privato che per l'investimento in affitti a breve termine. Questa è una casa progettata per coloro che cercano una vita contemporanea elegante in uno dei contesti collinari più ricercati di Marbella.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
In linea con il prezzo tipico
Il prezzo è in linea con il prezzo tipico a Benahavís.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Altro a Benahavís tra 900.000 € e 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
