3 Letti·5 Bagni·220 m²
Casa a schiera in vendita a Nagüeles, Marbella
Questa spaziosa casa a schiera con 3 camere da letto è in vendita nell'esclusiva zona residenziale di Nagüeles, uno dei quartieri più ricercati di Marbella. Situata all'interno di una boutique comunità recintata composta da sole 20 abitazioni, questa elegante proprietà offre privacy, comfort e una vista spettacolare sulla iconica montagna La Concha. Circondata da ville di lusso e situata in un contesto tranquillo e raffinato, la casa gode di un'atmosfera pacifica pur essendo a soli pochi minuti dalle destinazioni più popolari di Marbella. Costruita su quattro livelli, la proprietà offre un generoso spazio interno di 280 m² progettato per una vita confortevole. Tutte e tre le camere da letto sono ampie e dotate di bagno en-suite, fornendo sia privacy che comodità per i membri della famiglia e per gli ospiti. La casa beneficia anche di un ascensore interno che collega tutti i piani, rendendo la vita quotidiana semplice e accessibile. Uno dei punti salienti della proprietà è l'impressionante terrazza sul tetto, dove puoi godere di alcune delle migliori viste di La Concha nella zona. Completa di un jacuzzi privato, questo eccezionale spazio esterno è perfetto per rilassarsi mentre si ammira il paesaggio montano mozzafiato. Che si tratti di godere del sole durante il giorno o di rilassarsi la sera, la terrazza sul tetto offre un contesto unico per sfruttare al meglio il clima di Marbella tutto l'anno. La casa a schiera include anche un garage privato situato sotto la proprietà, offrendo parcheggio sicuro e ulteriore spazio di stoccaggio. La disposizione spaziosa, i molteplici livelli e l'alto livello di privacy rendono questa casa un'opzione eccellente sia per la vita permanente che per l'uso vacanziero. Nagüeles è conosciuta per la sua atmosfera tranquilla, i suoi dintorni prestigiosi e la sua eccezionale posizione sulla Golden Mile di Marbella. La proprietà fa parte di una comunità esclusiva di sole 20 residenze, creando un senso di privacy e tranquillità sempre più difficile da trovare. Dalla casa, sia Puente Romano che Puerto Banús possono essere raggiunti in soli 5 minuti, mentre il suggestivo centro storico di Marbella è a soli 10 minuti di auto. I residenti godono di un facile accesso a spiagge, ristoranti, scuole internazionali, campi da golf e tutti i comfort che Marbella ha da offrire. Combinando spazi abitativi generosi, moderni comfort, privacy e viste montane mozzafiato, questa casa a schiera rappresenta una rara opportunità di possedere una casa in una delle aree residenziali più desiderabili di Marbella. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa per le vacanze o un immobile da investimento, questa è una casa che merita di essere vista. Contattaci oggi stesso per organizzare una visione privata e scoprire tutto ciò che questa eccezionale casa a schiera ha da offrire.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Nagüeles è una zona residenziale consolidata sulle colline della Golden Mile, accanto a Sierra Blanca e direttamente sopra la città di Marbella. Offre un mix di ville e complessi di appartamenti recintati in un contesto verdeggiante, con accesso rapido alla spiaggia e al centro storico. È un indirizzo molto ricercato da acquirenti che vogliono trovarsi sul prestigioso versante della Golden Mile di Marbella, con belle viste e privacy, ma con un’atmosfera leggermente più rilassata rispetto alle enclave recintate più esclusive.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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