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1 / 31
795.000 €

Attico Sud-Ovest

3 Letti·2 Bagni·114 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico con 3 camere da letto a El Faro, Mijas Costa, si distingue per la sua terrazza privata di 90 m2 e l'orientamento sud-ovest. Dispone di 2 bagni, una superficie costruita di 114 m2 e si trova all'ultimo piano. Il soggiorno-pranzo si apre direttamente sulla grande terrazza. La cucina è completamente attrezzata e contemporanea. La proprietà comprende 3 ampie camere da letto e ambienti luminosi. È presentata con ottime finiture e uno stile moderno. Il posto auto e il ripostiglio sono inclusi. Il complesso residenziale dispone di una piscina comunitaria, giardini paesaggistici, una palestra e un salone gourmet sociale. Si trova in un'area recintata. La posizione è tra La Cala de Mijas e Fuengirola. La spiaggia di Playamarina dista 2 minuti a piedi. Il Chaparral Golf Club è anch'esso nelle vicinanze. Supermercati, ristoranti, centri commerciali e altri servizi sono a pochi minuti.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²6.974 €/m²
Anno di costruzione2026

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
114 m²
Terrazza
90 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2026

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno en suite
Doppi vetri
Cucina attrezzata

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El Faro, Málaga

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Penthouse in El Faro
795.000 €
El Faro · Rif: R5402131
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.786 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile795.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
65.400 €
Totale per acquistare860.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
303.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a El Faro | €795,000 | Spain Developments