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1 / 20
925.000 €

Appartamento Al Piano Terra in Atalaya

3 Letti·2 Bagni·154 m²·202 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa bellissima comunità residenziale non è stata progettata come un semplice progetto di sviluppo. È stata creata come uno spazio per la vita reale — per la pace, per il comfort, per le risate dei bambini, per lente colazioni in famiglia sulla terrazza e lunghe serate con vista sui bellissimi giardini e sulle montagne. Qui non si corre nella vita — si gode semplicemente di essa.

C'è una scuola ben considerata, l'Atalaya Colegio Internacional, a pochi passi — ideale per le famiglie con bambini. E a pochissima distanza, troverai un supermercato Mercadona di alta qualità, fornito di tutto, dai prodotti freschi ai piatti già pronti — perfetto per la vita frenetica delle famiglie.

Non è una zona rumorosa o affollata. È tranquilla, serena, piena di aria pulita e verde — un angolo nascosto di calma. L'appartamento stesso è ben adatto alle famiglie poiché si trova al piano terra e include un ampio giardino privato, che la famiglia attuale utilizza come campo da calcio!

Le abitazioni sono progettate con attenzione, con spazi ampi e terrazze ampie dove i bambini possono giocare e tu puoi rilassarti, prendere il sole, cenare all'aperto o semplicemente respirare la bellezza del panorama.

La comunità ha l'aspetto di un giardino botanico — palme, fiori, uccelli, persino pappagalli che volano sopra. È verde, serena e l'aria è fresca e pulita.

Troverai anche un lago privato, molte piscine per adulti e bambini e una grande area spa che ti invita a rilassarti ogni giorno — non solo nei fine settimana.

Ami il golf? I campi sono proprio qui vicino. Desideri il mare? La spiaggia è a pochi minuti. Vuoi fare shopping o cenare a Puerto Banús? Puoi arrivarci in circa 15 minuti, in modo comodo e tranquillo.

Soprattutto, questo è un posto per le persone che apprezzano il comfort, la natura e la tranquillità. Non è una zona per affitti turistici, non è un luogo di mobilitazione turistica — è un posto per vivere davvero, e vivere bene.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²6.006 €/m²
Anno di costruzione2020

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
154 m²
Terrazza
110 m²
Terreno
202 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2020

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno en suite
Doppi vetri
Completamente arredato

Esplora la località

Atalaya, MálagaApri in Google Maps
Atalaya, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Atalaya è una zona residenziale ben consolidata sulla New Golden Mile di Estepona, accanto a El Paraíso e vicino a San Pedro de Alcántara. Incentrata sul campo da golf di Atalaya e facilmente raggiungibile dalla spiaggia, è una comunità tranquilla e adatta alle famiglie, con una buona varietà di abitazioni. Le proprietà includono appartamenti sul golf e con giardino, case a schiera e ville, ideali per famiglie e acquirenti di seconde case che cercano convenienza, golf e una posizione costiera tra Estepona e Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 51 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.006 €/m²
Tipico a Atalaya5.238 €/m²

Top di mercato: 15% sopra il prezzo tipico

Circa 15% sopra il prezzo tipico a Atalaya. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment in Atalaya
925.000 €
Atalaya · Rif: R5402224
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.242 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile925.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
75.800 €
Totale per acquistare1.000.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
353.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.100 €
Spese condominiali3.900 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Atalaya | €925,000 | Spain Developments