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3.550.000 €

Villa Indipendente a La Mairena

6 Letti·7 Bagni·600 m²·1517 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa contemporanea eccezionale con vista panoramica sul mare a La Mairena

Situata nell'esclusiva e tranquilla area di La Mairena, a soli 5 minuti da Elviria, questa villa di design completamente ristrutturata combina eleganza contemporanea, privacy e spettacolari viste sul Mediterraneo da quasi ogni angolo della casa.

Distribuita su quattro livelli, la proprietà offre 6 ampie camere da letto e 7,5 bagni, con ogni camera che gode di viste panoramiche sul mare — una caratteristica davvero rara anche tra le proprietà di lusso della Costa del Sol.

Progettata per il massimo comfort e per uno stile di vita equilibrato, la villa presenta:

• Piscina riscaldata privata con aree relax • Bellissimi giardini paesaggistici • Molteplici terrazze con spazi dedicati per pranzare all'aperto • Area BBQ per intrattenere famiglia e ospiti • Area giochi separata per bambini • Parcheggio privato • Ascensore che collega tutti e quattro i piani

Una delle caratteristiche più uniche della villa è il piano inferiore, progettato come un esclusivo rifugio privato. Qui troverete una lussuosa suite principale con cabina armadio e bagno privato, completata da un'area spa privata e una palestra completamente attrezzata — creando un vero e proprio santuario del benessere all'interno della vostra stessa casa.

Gli interni sono stati rifiniti in uno stile contemporaneo sofisticato utilizzando materiali di alta qualità, con riscaldamento a pavimento su tutti i piani che aggiunge eleganza e comfort ad ogni livello.

Perfettamente posizionata per una vita permanente e per l'uso vacanziero, la villa è comodamente situata vicino a una prestigiosa scuola privata tedesca e a pochi minuti dalle spiagge, ristoranti, campi da golf e servizi quotidiani di Elviria.

Più di una semplice villa — questa è una casa progettata per elevare la vita quotidiana con viste sul mare ininterrotte e comfort eccezionale su ogni livello.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.917 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
7
Costruito
600 m²
Terrazza
40 m²
Terreno
1517 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Locale di servizio

Esplora la località

La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.917 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

Top di mercato: 51% sopra il prezzo tipico

Circa 51% sopra il prezzo tipico a La Mairena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in La Mairena
3.550.000 €
La Mairena · Rif: R5402248
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo12.440 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.550.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
285.800 €
Totale per acquistare3.835.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.350.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a La Mairena | €3,550,000 | Spain Developments