6 Letti·7 Bagni·600 m²·1517 m² terreno
Villa contemporanea eccezionale con vista panoramica sul mare a La Mairena
Situata nell'esclusiva e tranquilla area di La Mairena, a soli 5 minuti da Elviria, questa villa di design completamente ristrutturata combina eleganza contemporanea, privacy e spettacolari viste sul Mediterraneo da quasi ogni angolo della casa.
Distribuita su quattro livelli, la proprietà offre 6 ampie camere da letto e 7,5 bagni, con ogni camera che gode di viste panoramiche sul mare — una caratteristica davvero rara anche tra le proprietà di lusso della Costa del Sol.
Progettata per il massimo comfort e per uno stile di vita equilibrato, la villa presenta:
• Piscina riscaldata privata con aree relax • Bellissimi giardini paesaggistici • Molteplici terrazze con spazi dedicati per pranzare all'aperto • Area BBQ per intrattenere famiglia e ospiti • Area giochi separata per bambini • Parcheggio privato • Ascensore che collega tutti e quattro i piani
Una delle caratteristiche più uniche della villa è il piano inferiore, progettato come un esclusivo rifugio privato. Qui troverete una lussuosa suite principale con cabina armadio e bagno privato, completata da un'area spa privata e una palestra completamente attrezzata — creando un vero e proprio santuario del benessere all'interno della vostra stessa casa.
Gli interni sono stati rifiniti in uno stile contemporaneo sofisticato utilizzando materiali di alta qualità, con riscaldamento a pavimento su tutti i piani che aggiunge eleganza e comfort ad ogni livello.
Perfettamente posizionata per una vita permanente e per l'uso vacanziero, la villa è comodamente situata vicino a una prestigiosa scuola privata tedesca e a pochi minuti dalle spiagge, ristoranti, campi da golf e servizi quotidiani di Elviria.
Più di una semplice villa — questa è una casa progettata per elevare la vita quotidiana con viste sul mare ininterrotte e comfort eccezionale su ogni livello.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.
Top di mercato: 51% sopra il prezzo tipico
Circa 51% sopra il prezzo tipico a La Mairena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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