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1 / 42
449.000 €

Duplex Con Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·184 m²

Informazioni sull'immobile

Questo duplex a La Alcaidesa offre vista mare e una disposizione luminosa vicino a Sotogrande e Gibilterra. Ha 3 camere da letto, 2 bagni e 184 m² costruiti. L'abitazione presenta 136 m² di superficie abitabile, con accesso diretto dal soggiorno e dalla sala da pranzo alle terrazze. Include una cucina moderna completamente attrezzata ed è ben tenuta. La proprietà non è arredata nella fonte. All'esterno, ha due ampie terrazze e 2 posti auto. È incluso un ripostiglio. Il complesso residenziale è moderno e sicuro. La Alcaidesa è vicina a supermercati, ristoranti, campi da golf e principali collegamenti stradali. La posizione è particolarmente pratica per la vita quotidiana e per l'accesso ai campi da golf.

Tipo di immobileAltro
Prezzo/m²2.440 €/m²
Anno di costruzione2020

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
184 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2020

Caratteristiche

Fronte mare
Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Wi-Fi
Completamente arredato
Cucina attrezzata

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San Roque, CádizApri in Google Maps
San Roque, Cádiz

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

San Roque è un comune all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino a Gibilterra. Oltre al suo storico centro nell'entroterra, comprende un tratto di costa e diversi resort di golf, in particolare il San Roque Club e i campi links di Alcaidesa con vista sulla Rocca e sul Mediterraneo. Offre uno stile di vita incentrato sul golf e viste sul mare a prezzi ben inferiori rispetto a Marbella e alla vicina Sotogrande. Le proprietà spaziano da appartamenti e villette a schiera nei golf resort fino a ville, con l'area di Alcaidesa particolarmente apprezzata per la sua posizione costiera tra due campi da golf e la vicinanza a Sotogrande e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 95 km
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Duplex in San Roque
449.000 €
San Roque · Rif: R5406490
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.573 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile449.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
37.720 €
Totale per acquistare486.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
172.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno700 €
Spese condominiali2.400 €
Tassa rifiuti200 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Duplex in vendita a San Roque | €449,000 | Spain Developments