6 Letti·7 Bagni·550 m²·1450 m² terreno
Questa villa indipendente di nuova costruzione a Bel Air offre 6 camere da letto e un ampio spazio esterno per la vita familiare. Dispone di 7 bagni, 550 m2 di superficie costruita e non è indicata la dimensione della terrazza. La casa ha una disposizione ben progettata con 3 aree soggiorno separate. Si sviluppa su 2 piani, con un grande ingresso, soggiorno formale, sala TV e un'area cucina e soggiorno open space con finestre di grandi dimensioni. La proprietà è in condizioni eccellenti, con finiture di alta qualità e design contemporaneo. All'esterno, ha una terrazza coperta, un giardino pianeggiante paesaggistico, una piscina impressionante, un bagno turco, una sauna e una terrazza sul tetto con un jacuzzi. Il parcheggio include 2 garage singoli, ognuno per 1 veicolo. Si trova in un quartiere in via di sviluppo con facile accesso all'autostrada, circondata da case ristrutturate e nuovi sviluppi.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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