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949.000 €

Casa a Schiera Nella Nuova Golden Mile

4 Letti·3 Bagni·148 m²

Informazioni sull'immobile

Casa a schiera con 4 camere da letto e giardino privato a La Resina, Nuova Golden Mile, Estepona. Situata a La Resina, nel cuore della Nuova Golden Mile di Estepona, questa elegante casa semi-indipendente con 4 camere da letto combina spazi abitativi generosi, praticità e una posizione privilegiata tra Estepona e Marbella. Disposta su due livelli e circondata da alcune delle più consolidate comunità residenziali e campi da golf della Costa del Sol, come la Atlas American School, rappresenta un'eccellente opportunità sia come residenza permanente che come casa per le vacanze.

Il piano principale è stato progettato per creare una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Un ampio e luminoso soggiorno si collega naturalmente a una moderna cucina a pianta aperta completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, creando un ambiente confortevole e contemporaneo per la vita di tutti i giorni. Da qui, c'è accesso diretto al giardino privato, che presenta una piacevole area barbecue e ampio spazio per godere del clima di Estepona tutto l'anno. Questo piano include anche una delle quattro camere da letto, completa di bagno en-suite, rendendola ideale per ospiti, membri della famiglia o come ufficio privato.

Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto con armadi a muro e abbondante luce naturale. La suite principale beneficia di un proprio bagno privato, mentre le due camere rimanenti condividono un secondo bagno completo. Le finiture sono state selezionate con attenzione alla qualità e alla durabilità, inclusi pavimenti in porcellana di grande formato e aria condizionata calda e fredda indipendente in tutta la proprietà.

La casa fa parte di una comunità chiusa con piscina comune e giardini paesaggistici maturi che offrono privacy e una piacevole sensazione di spazio. La sua posizione è particolarmente attraente per coloro che cercano una casa vicino a rinomati campi da golf come La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso e Atalaya Golf, rimanendo comunque facilmente raggiungibile da scuole internazionali, ristoranti, spiagge, Puerto Banús, Marbella e il centro di Estepona.

Una casa familiare ben posizionata nella Nuova Golden Mile, che offre comfort, qualità costruttiva e un contesto residenziale maturo in una delle aree più ricercate della Costa del Sol.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.412 €/m²
Anno di costruzione2021

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
148 m²
Terrazza
40 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
C
Anno di costruzione
2021

Caratteristiche

Aria condizionata
Armadi a muro
Bagno en suite
Cucina attrezzata
Terrazza privata
Barbecue
Vista panoramica
Videocitofono

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New Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
New Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La New Golden Mile è il corridoio costiero tra Estepona e San Pedro di Marbella, ed è una delle zone di nuova costruzione più attive di tutta la Costa del Sol. Chiamata così in riferimento all'originale Golden Mile di Marbella, ha attirato una concentrazione di moderni complessi fronte mare e sviluppi golfistici, dai contemporanei complessi di appartamenti alle comunità di ville recintate. Gli acquirenti sono attratti da case più recenti ed efficienti dal punto di vista energetico, con servizi in stile resort — piscine, palestre, spa — spesso a un prezzo inferiore rispetto ad indirizzi equivalenti più vicini a Puerto Banús. La sua posizione tra due città, con spiagge, golf e servizi tutti nelle vicinanze, la rende una scelta solida e versatile.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.412 €/m²
Tipico a New Golden Mile6.656 €/m²

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Semi-Detached House in New Golden Mile
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New Golden Mile · Rif: R5407051
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.326 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile949.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
77.720 €
Totale per acquistare1.026.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
362.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali1.020 €
Tassa rifiuti180 €

Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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Semi-Detached House in vendita a New Golden Mile | €949,000 | Spain Developments