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1 / 38
459.000 €

Appartamento Al Piano Medio in Casares Playa

2 Letti·2 Bagni·103 m²

Informazioni sull'immobile

Appartamento con 2 Camere da Letto e Vista Piscina con Licenza per Affitti Brevi in Posizione | Alcazaba Lagoon, Casares Ottima opportunità di acquistare un appartamento ben mantenuto al piano medio nel popolare resort di Alcazaba Lagoon. Con una licenza per affitti brevi valida già in essere e pronto per essere affittato immediatamente, questa proprietà è ideale come casa vacanza, investimento o residenza permanente. L'appartamento offre due camere da letto, due bagni, un luminoso soggiorno-pranzo e una cucina completamente attrezzata con le finiture originali. La spaziosa terrazza gode di una piacevole vista sulla piscina e sui giardini paesaggistici, fornendo il posto perfetto per rilassarsi durante tutto l'anno. Presentata in ottime condizioni, la proprietà non richiede ristrutturazione ed è pronta per un uso immediato. Beneficia inoltre di un parcheggio sotterraneo e di una cantina privata. I proprietari e gli ospiti possono accedere alle straordinarie strutture del resort, tra cui la più grande laguna di cristallo d'Europa, dove è possibile fare kayak, paddleboard, nuotare o rilassarsi sulla spiaggia privata. La comunità offre anche piscine, ristoranti, aree giochi per bambini, giardini ben curati e sicurezza 24 ore su 24. Convenientemente situato a soli 10 minuti da Estepona e circa 15 minuti da Puerto Banús e Marbella, questa è una proprietà chiavi in mano che offre un eccellente potenziale di affitto e uno stile di vita impareggiabile sulla Costa del Sol.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²4.456 €/m²
Anno di costruzione2010

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
103 m²
Terrazza
32 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
D
Anno di costruzione
2010

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Cucina attrezzata

Esplora la località

Casares Playa, MálagaApri in Google Maps
Casares Playa, Málaga

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Casares Playa è la parte costiera del comune di Casares, un tratto fronte mare in sviluppo tra Estepona e Manilva che ha attirato una serie di moderni complessi di appartamenti e ville. Offre un’alternativa più tranquilla e spaziosa rispetto alle località più affollate, con ampie spiagge e panorami, vicino al rinomato resort Finca Cortesín. Le proprietà sono principalmente appartamenti contemporanei e case a schiera in complessi sul mare o vicino alla spiaggia con piscine e giardini, oltre ad alcune ville, generalmente con un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione sulla costa in prima linea.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.456 €/m²
Tipico a Casares Playa4.737 €/m²

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Middle Floor Apartment in Casares Playa
459.000 €
Casares Playa · Rif: R5407120
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.609 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile459.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
38.520 €
Totale per acquistare497.520 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
176.220 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno670 €
Spese condominiali4.272 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Casares Playa | €459,000 | Spain Developments