3 Letti·3 Bagni·197 m²·50 m² terreno
Raramente una residenza al piano terra offre questa rara combinazione: oltre 197 m² di spazio interno sofisticato, una terrazza pergolata privata di 40 m², un giardino rigoglioso con un ulivo secolare — il tutto all'interno di uno degli indirizzi residenziali recintati più ambiti di Sotogrande.
Situato nell'esclusivo enclave Senda Chica di La Reserva de Sotogrande, questo appartamento con giardino — costruito nel 2021 — è stato progettato per coloro che non vogliono compromessi tra comfort, eleganza e praticità.
LA RESIDENZA
Entrando, si accede a un ampio ingresso con armadi a muro che si apre su un soggiorno e una zona pranzo open-space ben proporzionati. Le finestre a tutta altezza inondano lo spazio di luce naturale e si aprono direttamente sul giardino privato, sfumando i confini tra interno ed esterno.
La cucina italiana all'avanguardia è un sogno per i cuochi: tecnologia di cottura ghost direttamente su un piano di lavoro in marmo italiano a mano, frigorifero-congelatore stile americano Liebherr, forno combinato e microonde Siemens, lavastoviglie Miele AutoDos, rubinetteria di design Franke e illuminazione Newhaus Pure tedesca. Un ripostiglio separato e completamente ventilato con lavatrice-asciugatrice Miele mantiene la vita quotidiana discreta e pratica.
Tre generose camere da letto matrimoniali presentano ognuna vetrate a tutta altezza che si aprono sul giardino privato, armadi a muro e un bagno en-suite con rivestimenti in marmo italiano dal pavimento al soffitto, doccia walk-in a filo, soffioni doccia Grohe a pioggia e a mano, specchio LED antiappannante e rubinetto bidet Grohe. Un quarto WC serve la zona giorno principale.
In tutta la casa, i pavimenti in marmo italiano di alta qualità conferiscono a ogni stanza un'atmosfera di lusso silenzioso e duraturo.
VIVERE ALL'APERTO
La terrazza coperta di 40 m², ombreggiata da pergola, offre un'area dedicata ai pasti all'aperto e una zona relax — ideale per intrattenere all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole di Sotogrande. Il giardino privato con prato, dolcemente illuminato con luci ambientali e centrale attorno a una fontana decorativa e un affascinante albero d'ulivo maturo, crea un'oasi serena e privata incorniciata dal paesaggio caratteristico di querce da sughero di Sotogrande.
SPECIFICHE PREMIUM IN SINTESI
• Sistema di climatizzazione aerotermico Mitsubishi Ecodan con riscaldamento/raffreddamento inverso — comfort tutto l'anno, bassi costi di gestione • Doppi vetri in tutta la casa • Pavimenti in marmo italiano e rivestimenti in marmo per i bagni • Rubinetteria Grohe in tutti i bagni • Elettrodomestici Miele in cucina e nel ripostiglio • Illuminazione ambientale nel giardino e fontana decorativa • Due posti auto privati in garage sotterraneo
SERVIZI COMUNITARI DI CLASSE MONDIALE
Le strutture comuni di La Reserva de Sotogrande sono eccezionali: quasi 5 ettari di natura circostante, un complesso ricreativo di 8.000 m² con piscina, campi da paddle tennis, una palestra completamente attrezzata e sentieri panoramici attraverso la foresta di querce da sughero. I residenti beneficiano anche dell'accesso a La Reserva Club, La Reserva Golf Club e l'iconico La Reserva Beach Club con un'ampia offerta di tennis, padel e sport acquatici.
POSIZIONE
Perfettamente posizionato all'interno di La Reserva de Sotogrande — una delle comunità recintate più prestigiose della Costa del Sol — questa casa si trova a pochi minuti da:
• Sotogrande International School • Santa María Polo Club • Sotogrande Marina e ristoranti di alta cucina • Valderrama Golf Club (sede della Ryder Cup 1997) • Le spiagge, le boutique e i ristoranti di Sotogrande
DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ
Area costruita: 197 m² interni + 40 m² terrazza Terreno: 163 m² Totale costruito: 400 m² Camere da letto: 3 matrimoniali Bagni: 4 (3 en-suite + 1 WC per gli ospiti) Anno di costruzione: 2021 Parcheggio: 2 posti auto sotterranei Certificazione energetica: In corso
Un'opportunità rara per acquisire una casa di lusso chiavi in mano in uno degli indirizzi residenziali più richiesti di Sotogrande.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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