2 Letti·2 Bagni·86 m²
Questo elegante appartamento al piano terra nel complesso Oceana Views a Cancelada offre splendide viste sul mare Mediterraneo. La proprietà moderna comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 86 m², con una terrazza di 20 m² rivolta a ovest, perfetta per godere dei tramonti. All'interno, l'ampio soggiorno e zona pranzo presenta una cucina aperta e conduce direttamente alla terrazza. L'appartamento è in ottime condizioni e non arredato. All'esterno, c'è una grande piscina comune, un posto auto privato e un ripostiglio. I residenti hanno accesso a un club con palestra, piscina interna riscaldata, sauna e ristorante. La posizione conveniente permette di raggiungere facilmente spiagge, campi da golf, negozi e ristoranti, con Estepona e Marbella a breve distanza in auto. Inoltre, la proprietà dispone di una licenza di affitto trasferibile e di un servizio di gestione immobiliare professionale, rendendola un investimento interessante con reddito da affitto comprovato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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