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485.000 €

Casa a Schiera a Calahonda

2 Letti·2 Bagni·108 m²

Informazioni sull'immobile

Casa a schiera ristrutturata con vista parziale sul mare, a pochi passi dalla spiaggia.

Situata in una posizione ideale, a pochi momenti dalle ampie spiagge sabbiose di La Cala de Mijas, questa casa a schiera sapientemente ristrutturata offre vista parziale sul mare dal suo solarium panoramico e facile accesso ai rinomati chiringuitos in spiaggia e al pittoresco lungomare.

La proprietà è stata rimodernata con alti standard e si distribuisce su tre livelli.

Al piano terra troviamo un luminoso e contemporaneo soggiorno e sala da pranzo open space che crea un ambiente accogliente per il relax e l'intrattenimento. Grandi porte finestre si aprono direttamente sui curati giardini comuni e sulla piscina, dove si possono ammirare splendide viste sul mare.

Il primo piano ospita due ampie e stylish camere da letto, con la camera principale dotata di un moderno bagno privato, mentre un secondo bagno di famiglia serve l’ulteriore camera da letto.

A un ulteriore livello, si trova un ampio solarium sul tetto e un'area pranzo all'aperto, fornendo l'impostazione ideale per godere di belle viste sul mare, sole e pranzi all'aperto tutto l'anno.

Situata in una delle zone più ricercate della Costa del Sol, la proprietà è a pochi passi dalla spiaggia, da servizi locali, ristoranti e negozi, mentre Marbella e Fuengirola distano solo pochi minuti in auto.

Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa per le vacanze o un'opportunità di investimento redditizia, questa proprietà soddisfa ogni esigenza.

Caratteristiche principali:

Casa a schiera completamente ristrutturata in stile mediterraneo. A pochi passi dalla spiaggia. Accesso diretto ai giardini comuni e alla piscina. 2 camere spaziose e 2 bagni. Solarium sul tetto con area pranzo all'aperto. Posizione privilegiata vicino a La Cala de Mijas. Ottimo potenziale di affitto turistico. Licenza turistica già in atto.

Una proprietà chiavi in mano in un'eccezionale posizione costiera, pronta per essere sfruttata fin dal primo giorno.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²4.491 €/m²
Anno di costruzione1988

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
108 m²
Terrazza
50 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
1988

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Bagno en suite

Esplora la località

Calahonda, MálagaApri in Google Maps
Calahonda, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
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Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.491 €/m²
Tipico a Calahonda5.680 €/m²

21% sotto il prezzo tipico

Circa il 21% sotto il prezzo tipico a Calahonda. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse in Calahonda
485.000 €
Calahonda · Rif: R5407783
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.700 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile485.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
40.600 €
Totale per acquistare525.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
186.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali1.536 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Calahonda | €485,000 | Spain Developments