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2.390.000 €

Appartamento Sulla Spiaggia

4 Letti·4 Bagni·222 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento esclusivo si trova nelle Málaga Towers Vision, sulla spiaggia della baia di Málaga. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 222 m² di superficie costruita e una terrazza di 45 m². È situato all'11° piano e ha una posizione d'angolo con ottima esposizione e vista mare. La casa presenta un luminoso soggiorno con cucina integrata. Ha finiture di alta qualità ed è progettata per comfort ed esclusività. La proprietà è dotata di un bagno per gli ospiti nella descrizione originale. La terrazza offre accesso a viste panoramiche sul mare. Il prezzo include 2 posti auto e una cantina. Il complesso dispone di 3 piscine, una riscaldata, una spa, una palestra, una sala audiovisiva, uno spazio di coworking e un'area giochi per bambini. Si trova in un'area ben consolidata con supermercati, ristoranti e scuole. Il centro storico è a 10 minuti di distanza e l'Aeroporto Internazionale della Costa del Sol è a 5 minuti.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²10.766 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
222 m²
Terrazza
45 m²
Piscina
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Fronte mare
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Ripostiglio
Terrazza coperta

Esplora la località

Málaga, MálagaApri in Google Maps
Málaga, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Málaga è la vivace capitale della Costa del Sol e una delle città più dinamiche della Spagna. Un tempo considerata principalmente come la porta d’accesso aeroportuale della regione, si è reinventata come destinazione culturale e di lifestyle, con i musei Picasso e Pompidou, un centro storico restaurato, un porto operativo trasformato in passeggiata e una scena tecnologica e imprenditoriale in crescita. Per gli acquirenti immobiliari offre qualcosa che le località turistiche non possono offrire: una vera città spagnola, viva tutto l’anno. Le abitazioni spaziano dagli appartamenti di carattere nel centro storico e nei quartieri di Soho ai moderni complessi in zone come Teatinos, fino ai verdeggianti quartieri sul lungomare orientale di El Limonar e Pedregalejo. Attrae chi desidera cultura, facilità di spostarsi a piedi e servizi cittadini a portata di mano, oltre a una forte domanda di affitti da parte del turismo e di una numerosa popolazione di studenti e professionisti.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
≈ 1 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile10.766 €/m²
Tipico a Málaga5.972 €/m²

Top di mercato: 80% sopra il prezzo tipico

Circa 80% sopra il prezzo tipico a Málaga. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Middle Floor Apartment in Málaga
2.390.000 €
Málaga · Rif: R5408152
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.375 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.390.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
193.000 €
Totale per acquistare2.583.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
910.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Málaga | €2,390,000 | Spain Developments