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1 / 45
1.495.000 €

Villa Indipendente Fronte Campo Da Golf

4 Letti·4 Bagni·304 m²·1141 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa andalusa modernizzata si trova a Sotogrande Alto su un terreno fronte campo da golf e dispone di una piscina riscaldata. Ha 4 camere da letto, 4 bagni e 304 m² costruiti. La dimensione della terrazza non è specificata. La casa è esposta a sud e offre una vista aperta sul golf dalla zona della piscina e della terrazza. È una proprietà con 3 camere da letto più uno studio per gli ospiti, quindi può funzionare come una casa con 4 camere. All'interno, la villa è stata ristrutturata con gusto. Ha una cucina completamente attrezzata e nuova con isola, uno spazio lavanderia nuovo, bagni ristrutturati e aria condizionata in ogni stanza. La suite principale dispone di una vasca freestanding. All'esterno, c'è una piscina riscaldata in acqua salata di nuova costruzione, giardini paesaggistici, illuminazione esterna, e uno studio per gli ospiti o un annuncio con bagno privato. Il terreno è di 1.141 m². La posizione è all'interno della comunità chiusa di Sotogrande Alto, con la Sotogrande International School a meno di 10 minuti di distanza. È un breve tragitto per le famiglie che si trasferiscono nella zona.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.918 €/m²
Anno di costruzione1996

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
304 m²
Terreno
1141 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
1996

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Cucina attrezzata

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Sotogrande Alto, CádizApri in Google Maps
Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
1.495.000 €
Sotogrande Alto · Rif: R5408281
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.239 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
121.400 €
Totale per acquistare1.616.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
569.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno872 €
Spese condominiali912 €
Tassa rifiuti496 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Sotogrande Alto | €1,495,000 | Spain Developments