3 Letti·2 Bagni·125 m²·125 m² terreno
Ci sono proprietà che non si distinguono per grandi promesse, ma per rendere la vita quotidiana più facile. Questo appartamento, situato nella ricercata urbanizzazione Alexia, combina vita moderna con una posizione da cui gran parte della quotidianità può essere goduta a piedi. La spiaggia, il porto, negozi e opzioni di svago sono praticamente sulla soglia di casa. La proprietà dispone di quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore bagno per gli ospiti. Gli spazi sono luminosi, moderni e progettati in modo pratico. Il soggiorno-pranzo open-space è il cuore della casa e crea un'atmosfera piacevole sia per la vita quotidiana che per condividere momenti con familiari e amici. La spaziosa terrazza esposta a nord amplia lo spazio abitativo all'esterno. Un angolo protetto per colazioni tranquille, lunghe serate estive o semplicemente per godere di un momento di pace all'aperto. Alexia è una delle urbanizzazioni più ricercate della zona. I suoi residenti godono di una piscina comune e di aree comuni ben curate che rendono la vita qui particolarmente gradevole. La posizione facilita tutto. La spiaggia dista solo quattro minuti a piedi, il porto di Caleta de Vélez è a circa 500 metri e il campo da golf è a meno di 800 metri. I negozi sono nelle vicinanze e un supermercato Aldi è facilmente raggiungibile a piedi. Inoltre, ogni sabato il popolare mercato settimanale, proprio davanti alla porta, offre prodotti freschi e un'autentica atmosfera mediterranea. La proprietà include anche due posti auto privati e un ripostiglio nel garage sotterraneo, tutto compreso nel prezzo di vendita. Che si tratti di una residenza familiare, di una casa per le vacanze o di un investimento sulla Costa del Sol, questa proprietà offre un'inaspettata combinazione di spazio, comfort e una posizione in cui l'auto può essere parcheggiata per la maggior parte del tempo. Una casa per coloro che vogliono avere il mare, la vita quotidiana e il tempo libero sempre a portata di mano.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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