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1 / 24
515.000 €

Appartamento Al Primo Piano a Caleta de Vélez

3 Letti·2 Bagni·125 m²·125 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Ci sono proprietà che non si distinguono per grandi promesse, ma per rendere la vita quotidiana più facile. Questo appartamento, situato nella ricercata urbanizzazione Alexia, combina vita moderna con una posizione da cui gran parte della quotidianità può essere goduta a piedi. La spiaggia, il porto, negozi e opzioni di svago sono praticamente sulla soglia di casa. La proprietà dispone di quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore bagno per gli ospiti. Gli spazi sono luminosi, moderni e progettati in modo pratico. Il soggiorno-pranzo open-space è il cuore della casa e crea un'atmosfera piacevole sia per la vita quotidiana che per condividere momenti con familiari e amici. La spaziosa terrazza esposta a nord amplia lo spazio abitativo all'esterno. Un angolo protetto per colazioni tranquille, lunghe serate estive o semplicemente per godere di un momento di pace all'aperto. Alexia è una delle urbanizzazioni più ricercate della zona. I suoi residenti godono di una piscina comune e di aree comuni ben curate che rendono la vita qui particolarmente gradevole. La posizione facilita tutto. La spiaggia dista solo quattro minuti a piedi, il porto di Caleta de Vélez è a circa 500 metri e il campo da golf è a meno di 800 metri. I negozi sono nelle vicinanze e un supermercato Aldi è facilmente raggiungibile a piedi. Inoltre, ogni sabato il popolare mercato settimanale, proprio davanti alla porta, offre prodotti freschi e un'autentica atmosfera mediterranea. La proprietà include anche due posti auto privati e un ripostiglio nel garage sotterraneo, tutto compreso nel prezzo di vendita. Che si tratti di una residenza familiare, di una casa per le vacanze o di un investimento sulla Costa del Sol, questa proprietà offre un'inaspettata combinazione di spazio, comfort e una posizione in cui l'auto può essere parcheggiata per la maggior parte del tempo. Una casa per coloro che vogliono avere il mare, la vita quotidiana e il tempo libero sempre a portata di mano.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²4.120 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
125 m²
Terreno
125 m²
Piscina
Giardino

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Ripostiglio
Doppi vetri

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Caleta de Vélez, Caleta de VélezApri in Google Maps
Caleta de Vélez, Caleta de Vélez

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Middle Floor Apartment in Caleta de Vélez
515.000 €
Caleta de Vélez · Rif: R5408518
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.805 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile515.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
43.000 €
Totale per acquistare558.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
197.500 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Caleta de Vélez | €515,000 | Spain Developments