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1 / 44
2.400.000 €

Villa Indipendente a La Quinta

5 Letti·5 Bagni·508 m²·1157 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata nella prestigiosa zona di La Quinta, Benahavís, questa villa affascinante gode di una posizione privilegiata circondata da famosi campi da golf, bellezze naturali e facile accesso all'aeroporto, al caratteristico paese di San Pedro e a Nueva Andalucia. Anche se mantiene privacy e tranquillità, rimane a breve distanza da Marbella, Puerto Banús, spiagge, ristoranti di alta classe, scuole internazionali e servizi di lusso, la proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria in uno degli angoli residenziali più desiderabili della Costa del Sol.

Questa spaziosa villa con 5 camere da letto a La Quinta offre un potenziale eccezionale per ristrutturazione e modernizzazione, rendendola un investimento ideale per coloro che desiderano creare una casa familiare personalizzata o un rifugio di lusso. Disposta su tre livelli, la proprietà combina ampi spazi interni con eccellenti aree esterne e splendide viste sul mare dal piano superiore.

L'area principale di soggiorno presenta un ampio salotto collegato senza soluzione di continuità alla sala da pranzo, entrambi dotati di accesso diretto alla terrazza, creando un'atmosfera accogliente per intrattenere e vivere all'interno e all'esterno. La luce naturale inonda gli spazi abitativi, migliorando la sensazione di apertura e comodità in tutta la casa.

La disposizione della villa è stata progettata con attenzione sia per la privacy che per la funzionalità. Il piano superiore ospita due camere da letto, tra cui la suite principale con una terrazza privata che offre splendide viste sul mare. Il piano terra include una camera da letto aggiuntiva, mentre il piano inferiore accoglie altre due camere da letto insieme a un garage per due auto, un locale lavanderia e una cantina.

Sebbene la proprietà necessiti di ristrutturazione, offre un enorme potenziale per trasformarla in una residenza contemporanea eccezionale in una delle aree più ricercate di Benahavís. Con la sua disposizione spaziosa, le viste sul mare, la posizione privilegiata e le forti possibilità di ristrutturazione, questa villa di La Quinta presenta una rara opportunità per creare una casa davvero straordinaria sulla Costa del Sol.

Abbiamo incluso foto di come la proprietà potrebbe apparire semplicemente con un cambio di arredamento.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.724 €/m²
Anno di costruzione2008

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
508 m²
Terrazza
108 m²
Terreno
1157 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2008

Caratteristiche

Vicino al golf
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Pavimenti in marmo
Seminterrato
Terrazza coperta
Barbecue

Esplora la località

La Quinta, La QuintaApri in Google Maps
La Quinta, La Quinta

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 47 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.724 €/m²
Tipico a La Quinta6.354 €/m²

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2.400.000 €
La Quinta · Rif: R5408953
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.410 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.400.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
193.800 €
Totale per acquistare2.593.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
913.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.068 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a La Quinta | €2,400,000 | Spain Developments