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1 / 45
1.650.000 €

Appartamento a Piano Terra Fronte Spiaggia

4 Letti·4 Bagni·311 m²·49 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento a piano terra si trova a Casablanca Beach, San Pedro de Alcántara, con accesso diretto alla spiaggia e al lungomare. Offre 4 camere da letto, 4 bagni, 311 m² costruiti e 65 m² di terrazzo. La disposizione include un'ampia zona giorno e sala da pranzo, una cucina separata, diverse terrazze e un livello inferiore con 78 m² di spazio polifunzionale. La proprietà è presentata come spaziosa e utile per molte necessità. Si tratta di un appartamento duplex e include l'uso esclusivo di un giardino privato di 49 m². Il complesso residenziale recintato ha giardini tropicali, una grande piscina di tipo laguna e un alto livello di privacy. Si trova a pochi passi dal centro di San Pedro de Alcántara, con ristoranti, caffè, strutture sportive, negozi e servizi quotidiani. Puerto Banús è a circa 5 minuti in auto e il centro di Marbella dista circa 10 minuti.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.305 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
311 m²
Terrazza
65 m²
Terreno
49 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Locale di servizio
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

Esplora la località

San Pedro de Alcántara, MálagaApri in Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.305 €/m²
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Ground Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
1.650.000 €
San Pedro de Alcántara · Rif: R5409112
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.782 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.650.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
133.800 €
Totale per acquistare1.783.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
628.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali6.600 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a San Pedro de Alcántara | €1,650,000 | Spain Developments