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750.000 €

Casa a Schiera Fronte Mare

2 Letti·2 Bagni·158 m²

Informazioni sull'immobile

Questa casa a schiera fronte mare a Costalita si trova nella New Golden Mile con accesso diretto alla Senda Litoral e vista mare. È una casa a schiera con 2 camere da letto, 2 bagni, 158 m2 di superficie costruita e senza terrazza. Il piano principale ospita una cucina completamente attrezzata, un soggiorno luminoso, un ufficio che può essere utilizzato come camera da letto per gli ospiti occasionale, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Grandi tende di vetro racchiudono la terrazza e creano ulteriore spazio abitativo. La proprietà è in buone condizioni e dispone di un sistema di allerta moderno, entrata tramite interfono e accesso al cancello remoto. All'esterno, la terrazza privata e il giardino si collegano direttamente al sentiero costiero. La comunità è una piccola micro-comunità recintata di 5 case a schiera, con ampio parcheggio per residenti e visitatori. Costalita, situata tra Estepona e San Pedro Alcántara, è vicina al villaggio di Cancelada e alla spiaggia di El Saladillo.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²4.747 €/m²
Anno di costruzione1982

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
158 m²
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno di costruzione
1982

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Pavimenti in marmo
Doppi vetri

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Costalita, Málaga

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≈ 56 km
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Townhouse in Costalita
750.000 €
Costalita · Rif: R5410348
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.628 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile750.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
61.800 €
Totale per acquistare811.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
286.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno575 €
Spese condominiali420 €
Tassa rifiuti128 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Costalita | €750,000 | Spain Developments