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1 / 16
475.000 €

Appartamento Al Piano Terra Esposto a Sud

3 Letti·2 Bagni·175 m²

Informazioni sull'immobile

Appartamento al piano terra a San Roque con 3 camere da letto, 2 bagni, 175 m2 costruiti e una terrazza di 77 m2. È esposto a sud e offre viste panoramiche, sul giardino e sulla città. L'appartamento è in eccellenti condizioni. Presenta una disposizione pratica con una terrazza coperta, accesso con ascensore, armadi a muro, una terrazza privata, palestra, lavanderia, bagno privato, accesso per persone con mobilità ridotta, pavimenti in marmo e doppi vetri. La cucina è parzialmente arredata e la proprietà non è indicata come arredata. All'esterno, ci sono una piscina comunitaria, aree verdi comuni e private e un complesso recintato. Si trova in un'area commerciale, vicino al golf, al porto, negozi, scuole e al porto turistico, all'interno di un'urbanizzazione. È adatta per la vita quotidiana e l'uso durante le vacanze, con il porto turistico nelle vicinanze.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²2.714 €/m²
Anno di costruzione2003

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
175 m²
Terrazza
77 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
2003

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Ascensore
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri

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San Roque, CádizApri in Google Maps
San Roque, Cádiz

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

San Roque è un comune all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino a Gibilterra. Oltre al suo storico centro nell'entroterra, comprende un tratto di costa e diversi resort di golf, in particolare il San Roque Club e i campi links di Alcaidesa con vista sulla Rocca e sul Mediterraneo. Offre uno stile di vita incentrato sul golf e viste sul mare a prezzi ben inferiori rispetto a Marbella e alla vicina Sotogrande. Le proprietà spaziano da appartamenti e villette a schiera nei golf resort fino a ville, con l'area di Alcaidesa particolarmente apprezzata per la sua posizione costiera tra due campi da golf e la vicinanza a Sotogrande e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 13 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 95 km
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Ground Floor Apartment in San Roque
475.000 €
San Roque · Rif: R5411623
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.665 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile475.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
39.800 €
Totale per acquistare514.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
182.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno570 €
Spese condominiali3.600 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a San Roque | €475,000 | Spain Developments