3 Letti·2 Bagni·175 m²
Appartamento al piano terra a San Roque con 3 camere da letto, 2 bagni, 175 m2 costruiti e una terrazza di 77 m2. È esposto a sud e offre viste panoramiche, sul giardino e sulla città. L'appartamento è in eccellenti condizioni. Presenta una disposizione pratica con una terrazza coperta, accesso con ascensore, armadi a muro, una terrazza privata, palestra, lavanderia, bagno privato, accesso per persone con mobilità ridotta, pavimenti in marmo e doppi vetri. La cucina è parzialmente arredata e la proprietà non è indicata come arredata. All'esterno, ci sono una piscina comunitaria, aree verdi comuni e private e un complesso recintato. Si trova in un'area commerciale, vicino al golf, al porto, negozi, scuole e al porto turistico, all'interno di un'urbanizzazione. È adatta per la vita quotidiana e l'uso durante le vacanze, con il porto turistico nelle vicinanze.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
San Roque è un comune all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino a Gibilterra. Oltre al suo storico centro nell'entroterra, comprende un tratto di costa e diversi resort di golf, in particolare il San Roque Club e i campi links di Alcaidesa con vista sulla Rocca e sul Mediterraneo. Offre uno stile di vita incentrato sul golf e viste sul mare a prezzi ben inferiori rispetto a Marbella e alla vicina Sotogrande. Le proprietà spaziano da appartamenti e villette a schiera nei golf resort fino a ville, con l'area di Alcaidesa particolarmente apprezzata per la sua posizione costiera tra due campi da golf e la vicinanza a Sotogrande e Gibilterra.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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