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1 / 79
4.600.000 €

Villa Con Vista Mare Ristrutturata

8 Letti·8 Bagni·584 m²·2600 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente ristrutturata si trova a Rancho Domingo, Benalmádena, e offre vedute sul mare, sulle montagne e panoramiche. Garantisce completa privacy e una posizione esposta a sud. La villa dispone di 8 camere da letto, 8 bagni, 584 m² costruiti e 350 m² di spazio terrazzo. È distribuita su 2 piani, con orientamento sud, sud-ovest e ovest. Gli interni luminosi valorizzano le viste. La casa è arredata con mobili di alta qualità in tutto l'immobile. È stata completamente ristrutturata secondo elevati standard. Le caratteristiche di comfort includono riscaldamento a pavimento ad acqua, un sistema di raffreddamento centrale e un controllo climatico autonomo in ogni stanza. Un appartamento indipendente per gli ospiti aggiunge flessibilità. All'esterno, ci sono giardini paesaggistici, un orto e accesso separato per la manutenzione della piscina e del giardino. Il parcheggio include un garage per 3 auto e parcheggio esterno per ulteriori 3 veicoli. Rancho Domingo dista pochi minuti dalle spiagge, da Benalmádena Pueblo e dalle principali comodità. Offre un contesto residenziale privato vicino alla costa.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.877 €/m²
Anno di costruzione1970

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
8
Bagni
8
Costruito
584 m²
Terrazza
350 m²
Terreno
2600 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1970

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Armadi a muro
Wi-Fi
Appartamento per ospiti
Ripostiglio

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Benalmadena, MálagaApri in Google Maps
Benalmadena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.877 €/m²
Tipico a Benalmadena5.543 €/m²

Top di mercato: 42% sopra il prezzo tipico

Circa 42% sopra il prezzo tipico a Benalmadena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Benalmadena
4.600.000 €
Benalmadena · Rif: R5411632
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo16.120 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.600.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
369.800 €
Totale per acquistare4.969.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.749.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Benalmadena | €4,600,000 | Spain Developments