4 Letti·3 Bagni·193 m²·834 m² terreno
Questa villa indipendente a Río Real offre una luminosa casa open-space con interni eleganti e accoglienti, e un'ottima luce naturale. Ha 4 camere da letto, 3 bagni, 193 m2 di superficie costruita e 169 m2 di spazi esterni. La villa ha un'orientazione a ovest e una vista aperta ampia. All'interno, la disposizione è eccellente per la vita familiare. Include una cucina moderna, un accogliente soggiorno, una parete in legno e un camino a bioetanolo. La casa è in condizioni impeccabili e dispone di un bagno per gli ospiti. Viene proposta non arredata. All'esterno, ci sono ampie terrazze, molto prato e una bellissima area piscina. La proprietà offre generosi spazi esterni e ottima privacy. Si trova nella parte bassa di La Finca, all'interno di un complesso sicuro e ben curato con accesso controllato, telecamere di sicurezza, vigilanza notturna e personale presente durante il giorno. La Finca de Marbella è situata in una delle zone residenziali di Marbella sempre più ricercate, con il vicino sviluppo di Four Seasons in arrivo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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