+34 656 450 023
1 / 43
2.800.000 €

Villa Indipendente Con Esposizione Ovest

4 Letti·3 Bagni·193 m²·834 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Río Real offre una luminosa casa open-space con interni eleganti e accoglienti, e un'ottima luce naturale. Ha 4 camere da letto, 3 bagni, 193 m2 di superficie costruita e 169 m2 di spazi esterni. La villa ha un'orientazione a ovest e una vista aperta ampia. All'interno, la disposizione è eccellente per la vita familiare. Include una cucina moderna, un accogliente soggiorno, una parete in legno e un camino a bioetanolo. La casa è in condizioni impeccabili e dispone di un bagno per gli ospiti. Viene proposta non arredata. All'esterno, ci sono ampie terrazze, molto prato e una bellissima area piscina. La proprietà offre generosi spazi esterni e ottima privacy. Si trova nella parte bassa di La Finca, all'interno di un complesso sicuro e ben curato con accesso controllato, telecamere di sicurezza, vigilanza notturna e personale presente durante il giorno. La Finca de Marbella è situata in una delle zone residenziali di Marbella sempre più ricercate, con il vicino sviluppo di Four Seasons in arrivo.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²14.508 €/m²
Anno di costruzione2017

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
193 m²
Terrazza
169 m²
Terreno
834 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
2017

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi
Bagno en suite
Pavimenti in marmo

Esplora la località

Río Real, MálagaApri in Google Maps
Río Real, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Vedi più immobili a Río Real
Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Río Real tra 2.500.000 € e 3.250.000 €.

Detached Villa in Río Real
2.800.000 €
Río Real · Rif: R5411749
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo9.812 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.800.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
225.800 €
Totale per acquistare3.025.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.065.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.460 €
Spese condominiali3.504 €
Tassa rifiuti280 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Río Real | €2,800,000 | Spain Developments