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1 / 61
1.700.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

5 Letti·6 Bagni·615 m²·1252 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Torrequebrada con vista mare e a pochi passi dalla spiaggia. Offre 5 camere da letto, 6 bagni e 615 m² costruiti. La casa sorge su un terreno di 1.252 m², con una terrazza vetrata e un ufficio privato. Dispone di un ampio soggiorno con camino, una palestra e 5 o più posti auto nel garage. La proprietà è in buono stile familiare, con 5 camere da letto con bagno privato e spazi abitativi arredati non specificati nella fonte. All'esterno, c'è una piscina privata, giardini maturi, alberi da frutto, ampie terrazze e un'area barbecue coperta. La villa include anche pannelli solari, un sistema di riserva d'acqua e un punto di ricarica per veicoli elettrici. Torrequebrada è una zona residenziale tranquilla, vicina alla spiaggia e adatta alla vita familiare tutto l'anno.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²2.764 €/m²
Anno di costruzione2002

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
6
Costruito
615 m²
Terreno
1252 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2002

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo

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Torrequebrada, MálagaApri in Google Maps
Torrequebrada, Málaga

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Detached Villa in Torrequebrada
1.700.000 €
Torrequebrada · Rif: R5412541
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.957 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.700.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
137.800 €
Totale per acquistare1.837.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
647.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.795 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Torrequebrada | €1,700,000 | Spain Developments