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1 / 28
488.000 €

Attico a Torrequebrada

2 Letti·2 Bagni·75 m²

Informazioni sull'immobile

Attico esclusivo con viste panoramiche spettacolari sul mare e sulle montagne, situato a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia. Questa proprietà offre un grande potenziale di personalizzazione, permettendoti di adattarla alle tue esigenze e ai tuoi gusti per creare la casa al mare che hai sempre sognato.

Vorremmo sottolineare la sua posizione imbattibile a Torrequebrada, una delle migliori zone residenziali di Benalmádena, molto apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza alla costa. La proprietà è a pochi passi dal mare e offre il grande vantaggio di avere tutto a portata di mano: scuole, supermercati, il rinomato "Torrequebrada Golf Club" e ristoranti di alto livello come Trocadero, Malibu Beach Club e "La Viborilla", tra gli altri.

L'immobile gode di luce naturale abbondante grazie alla sua ottima esposizione. Dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina separata e un soggiorno con accesso diretto alla terrazza.

Senza dubbio, la vera protagonista di questa casa è il suo spettacolare solarium privato, accessibile dalla terrazza tramite una scala a chiocciola. Questo è uno spazio ricco di possibilità dove puoi creare la tua area chill-out con una pergola o progettare un angolo unico per rilassarti godendo di magnifiche viste sulla costa.

Il prezzo include un posto auto e una cantina.

Per illustrare il grande potenziale di questo appartamento, abbiamo incluso alcune immagini generate da AI per ispirazione.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²6.507 €/m²
Anno di costruzione2004

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
75 m²
Terrazza
84 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2004

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al golf
Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Pavimenti in marmo
Cucina attrezzata
Terrazza privata

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Torrequebrada, Málaga

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Penthouse in Torrequebrada
488.000 €
Torrequebrada · Rif: R5413339
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.710 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile488.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
40.840 €
Totale per acquistare528.840 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
187.240 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali1.380 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Torrequebrada | €488,000 | Spain Developments