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1 / 19
2.031.000 €

Villa Indipendente Con Vista Panoramica

4 Letti·4 Bagni·311 m²·795 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova in La Reserva, a Sotogrande, all'interno dell'esclusivo sviluppo Las Villas. Offre un ambiente privato e viste panoramiche sulla campagna e sul golf.

Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 311 m2 di superficie costruita e 64 m2 di spazio terrazzo. La villa è progettata con ampi interni open-space. È dotata di vetrate a tutta altezza, cucina designer completamente attrezzata, automazione domestica, riscaldamento a pavimento in tutto l'immobile e tecnologia aerotermica. Gli interni sono descritti come splendidamente progettati e contemporanei.

La casa si apre su ampie terrazze, una piscina privata e giardini paesaggistici. Si trova su un lotto privato di 794 m2. La vita comunitaria è in uno sviluppo esclusivo con una posizione privilegiata all'interno di La Reserva.

La proprietà è adiacente al La Cañada Golf Club. È inoltre vicina a campi da golf, circoli di polo, il porto di Sotogrande, scuole internazionali, ristoranti di alta classe e spiagge sulla Costa del Sol.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.531 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
311 m²
Terrazza
64 m²
Terreno
795 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Ripostiglio

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Sotogrande, CádizApri in Google Maps
Sotogrande, Cádiz

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.531 €/m²
Tipico a Sotogrande4.255 €/m²

Top di mercato: 53% sopra il prezzo tipico

Circa 53% sopra il prezzo tipico a Sotogrande. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Sotogrande
2.031.000 €
Sotogrande · Rif: R5417338
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo7.117 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.031.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
164.280 €
Totale per acquistare2.195.280 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
773.580 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Sotogrande | €2,031,000 | Spain Developments