4 Letti·4 Bagni·531 m²·5344 m² terreno
Situata all'interno dell'esclusivo complesso residenziale chiuso di El Madroñal, la villa sorge su un ampio lotto di 5.344 m² circondato da giardini maturi, palme e viste elevate sulla costa mediterranea e le colline circostanti. Con 531 m² di superficie costruita, la proprietà unisce l'architettura mediterranea classica a interni spaziosi e una connessione fluida con l'ambiente esterno.
La villa offre quattro camere da letto e quattro bagni, con ogni suite progettata per massimizzare la privacy, la luce naturale e l'accesso a terrazze o viste sul giardino. Finiture in legno caldo, soffitti a volta in legno, elementi in pietra naturale e ampie finestre creano un'estetica senza tempo in tutta la casa, mentre la disposizione offre proporzioni generose in tutte le aree living.
I principali spazi living e dining si aprono direttamente sui giardini paesaggistici e sull'area della piscina, creando uno stile di vita interno-esterno senza sforzo. Una cucina completamente attrezzata, molteplici spazi per intrattenere e eleganti sale di ricevimento rendono la proprietà adatta sia per la vita familiare che per ospitare gli ospiti. Le aree esterne includono terrazze coperte, spazi per mangiare e un padiglione che si affaccia sulla piscina, tutti progettati per sfruttare il clima di Marbella durante tutto l'anno.
Altre caratteristiche includono una sala cinema privata, ampie terrazze, giardini curati e accesso sicuro con cancelli all'interno di uno dei più ambiti enclave residenziali di Marbella. Unendo privacy, ampiezza e una posizione privilegiata lungo il Golden Mile, Camoján Gate 6 offre uno stile di vita raffinato in uno degli indirizzi più prestigiosi della zona.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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