4 Letti·4 Bagni·525 m²·9632 m² terreno
La strada si inerpica lungo la costa attraverso querce da sughero e pini, passando per i cancelli di una delle comunità più private e affermate della Costa del Sol – El Madroñal – dove la natura è protagonista. Progettata in rispetto dell'architettura andalusa e del paesaggio circostante, la casa si integra naturalmente nel suo contesto. Fondere il carattere andaluso con sottili influenze scandinave, combina lusso discreto e qualità durevole. Situata all'interno di un'area privata di oltre 9.600 m², la proprietà offre una rara sensazione di spazio e privacy. Esposta a sud e a ovest, offre vedute aperte sul Mar Mediterraneo, sulle colline e sulle montagne circostanti. Perfettamente posizionata all'interno della comunità, rimane a pochi minuti dai servizi della costa. All'interno, materiali artigianali sono stati selezionati con cura in tutto l'immobile. Una raffinata palette di finiture naturali, ispirate localmente, crea calore e carattere. Pavimenti in calcare marocchino, pareti in intonaco di calce, pietra naturale, legno e dettagli metallici sono stati scelti sia per la loro bellezza che per la loro longevità. La cucina, realizzata in rovere massello da Mobalco, presenta piani di lavoro in quarzite Taj Mahal, elettrodomestici Gaggenau, una dispensa separata e una zona caffè dedicata. I bagni sono rifiniti con piastrelle in terracotta fatte a mano, armadi in rovere su misura, superfici in travertino e lavabi in calcare massello, tutti completati da rubinetteria Dornbracht. Finestre e porte scorrevoli in teak dal pavimento al soffitto collegano gli interni in modo fluido con le terrazze e il giardino, mentre armadi e finiture in rovere su misura rinforzano l'attenzione costante ai dettagli della casa. Tutte e quattro le camere da letto sono dotate di bagno privato, offrendo comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti. La palestra può essere facilmente trasformata in una suite per ospiti aggiuntiva con ingresso separato. Progettato per una vita semplice, il giardino presenta piante mediterranee resistenti alla siccità che prosperano tutto l'anno con manutenzione minima. Ogni dettaglio è stato considerato con attenzione, creando una casa che si sente autentica, elegante e durevole. Situata in una delle località più ricercate della Costa del Sol, questa è un'opportunità rara per godere di privacy, natura e prossimità alla costa nel cuore di El Madroñal.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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