+34 656 450 023
1 / 31
619.000 €

Appartamento Fronte Mare

2 Letti·2 Bagni·167 m²

Informazioni sull'immobile

Questo eccezionale appartamento al piano terra si trova a Buenas Noches, Estepona, sulla costa mediterranea con accesso diretto alla spiaggia. Offre viste panoramiche sul mare e una rara posizione fronte spiaggia. L'appartamento dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 167 m² di superficie costruita e una terrazza di 77 m². È esposto a sud e gode di vista mare.

All'interno, la distribuzione è luminosa e aperta. La zona living e la zona pranzo si collegano direttamente alla terrazza. La cucina si integra nello spazio abitativo per un uso pratico quotidiano. Include armadi a muro e aria condizionata. L'immobile è in ottime condizioni e arredato.

All'esterno, la grande terrazza è ideale per pranzare all'aperto e rilassarsi. La comunità ha bellissimi giardini mediterranei ben curati e una piscina comune con vista sul mare. È incluso un posto auto.

La casa si trova nella comunità residenziale Sinfonía del Mar a Buenas Noches, Estepona. Ristoranti, negozi e altri servizi sono nelle vicinanze. L'accesso alla spiaggia è immediato e la posizione è tranquilla ed esclusiva.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²3.707 €/m²
Anno di costruzione2003

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
167 m²
Terrazza
77 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2003

Caratteristiche

Fronte mare
Aria condizionata
Ripostiglio
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata
Complesso recintato
Parcheggio sotterraneo

Esplora la località

Estepona, MálagaApri in Google Maps
Estepona, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Estepona
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
Vedi più immobili a Estepona

Prezzo nel contesto

Questo immobile3.707 €/m²
Tipico a Estepona5.803 €/m²

36% sotto il prezzo tipico

Circa il 36% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo valore per questa località.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Appartamento al piano terra a Estepona tra 500.000 € e 700.000 €.

Ground Floor Apartment in Estepona
619.000 €
Estepona · Rif: R5419342
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.169 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile619.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
51.320 €
Totale per acquistare670.320 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
237.020 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Estepona | €619,000 | Spain Developments