5 Letti·5 Bagni·326 m²·2057 m² terreno
Eccellente villa contemporanea situata nel prestigioso El Madronal Gate 1, che offre privacy, splendide viste e un'elegante vita moderna.
Questa proprietà eccezionale presenta 5 ampie camere da letto, tutte con bagno en-suite, oltre a un bagno per gli ospiti, finemente arredate. Tre delle camere da letto sono situate nella zona soggiorno e ci sono due stanze per gli ospiti con bagno en-suite al piano inferiore, dove si trova anche un appartamento per gli ospiti con angolo cottura, perfetto per le visite. Progettata per una vita e un intrattenimento senza sforzo, la villa dispone di una moderna cucina open space che si collega senza soluzione di continuità a un ampio soggiorno e zona pranzo, creando uno spazio abitativo luminoso e accogliente.
Una spaziosa sala aggiuntiva offre un'ottima flessibilità e potrebbe essere utilizzata come palestra, sala giochi, home cinema, ufficio o sala familiare, a seconda delle vostre esigenze.
All'esterno, la villa gode di una piscina privata, un garage doppio e un'ampia terrazza. Le bellissime viste offrono lo sfondo perfetto per pranzi all'aperto, relax e intrattenimento.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
PRESTIGIOSO EL MADRONAL GATE 1 VILLA CONTEMPORANEA 5 CAMERE DA LETTO 5.5 BAGNI LAVANDERIA CUCINA DESIGN OPEN PLAN AMPIO SOGGIORNO E ZONA PRANZO STANZA POLIFUNZIONALE PISCINA PRIVATA GARAGE DOPPIO GRANDE TERRAZZA APPARTAMENTO PER OSPITI CON DUE CAMERE BELLISSIME VISTE APERTE PRIVACY E SICUREZZA
Un'opportunità rara per acquisire una villa moderna e stilosa in una delle comunità chiuse più richieste di Benahavís.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a El Madroñal tra 3.000.000 € e 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
