2 Letti·2 Bagni·120 m²
Presentiamo un immobile con 2 camere da letto e 2 bagni, di 120 m², con una terrazza di 75 m² suddivisa in spazi coperti e all'aperto.
Tuttavia, definirlo semplicemente terrazza non rende giustizia. Questo è un vero e proprio ambiente esterno con diverse possibilità.
Le viste panoramiche sul mare si estendono ininterrotte dalla cucina, attraverso l'area living, fino alla camera matrimoniale. All'interno, l'area living presenta dimensioni che molti appartamenti nel complesso non offrono: sufficientemente ampia da sembrare una stanza vera e propria, non un corridoio con mobili.
I 120 m² vivono decisamente più ampi di quanto il numero suggerisca. Le proporzioni non sono casuali: la disposizione è stata aperta durante la costruzione.
Completato nel 2020, l'edificio si trova all'interno di una delle comunità residenziali più importanti di Benalmádena.
Una piscina coperta, due piscine all'aperto, sauna, bagno turco, palestra e un servizio di concierge.
Un elenco di servizi che sembra quello di un hotel ma funziona come la tua infrastruttura quotidiana. Sono inclusi due posti auto privati e un ripostiglio dedicato.
La posizione trova il giusto equilibrio: sufficientemente lontana dalla strada costiera per sentirsi distante, ma abbastanza vicina da rendere tutto conveniente. 3 minuti a Benalmádena Pueblo. 5 minuti alla spiaggia. 15 minuti all'aeroporto di Málaga.
Una casa pensata per le persone che preferiscono non compromettere il loro stile di vita.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
Top di mercato: 73% sopra il prezzo tipico
Circa 73% sopra il prezzo tipico a Benalmadena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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