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1 / 34
1.150.000 €

Appartamento Al Primo Piano a Benalmádena

2 Letti·2 Bagni·120 m²

Informazioni sull'immobile

Presentiamo un immobile con 2 camere da letto e 2 bagni, di 120 m², con una terrazza di 75 m² suddivisa in spazi coperti e all'aperto.

Tuttavia, definirlo semplicemente terrazza non rende giustizia. Questo è un vero e proprio ambiente esterno con diverse possibilità.

Le viste panoramiche sul mare si estendono ininterrotte dalla cucina, attraverso l'area living, fino alla camera matrimoniale. All'interno, l'area living presenta dimensioni che molti appartamenti nel complesso non offrono: sufficientemente ampia da sembrare una stanza vera e propria, non un corridoio con mobili.

I 120 m² vivono decisamente più ampi di quanto il numero suggerisca. Le proporzioni non sono casuali: la disposizione è stata aperta durante la costruzione.

Completato nel 2020, l'edificio si trova all'interno di una delle comunità residenziali più importanti di Benalmádena.

Una piscina coperta, due piscine all'aperto, sauna, bagno turco, palestra e un servizio di concierge.

Un elenco di servizi che sembra quello di un hotel ma funziona come la tua infrastruttura quotidiana. Sono inclusi due posti auto privati e un ripostiglio dedicato.

La posizione trova il giusto equilibrio: sufficientemente lontana dalla strada costiera per sentirsi distante, ma abbastanza vicina da rendere tutto conveniente. 3 minuti a Benalmádena Pueblo. 5 minuti alla spiaggia. 15 minuti all'aeroporto di Málaga.

Una casa pensata per le persone che preferiscono non compromettere il loro stile di vita.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²9.583 €/m²
Anno di costruzione2020

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
120 m²
Terrazza
75 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B
Anno di costruzione
2020

Caratteristiche

Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno en suite

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Benalmadena, MálagaApri in Google Maps
Benalmadena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Marina Benalmádena
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile9.583 €/m²
Tipico a Benalmadena5.543 €/m²

Top di mercato: 73% sopra il prezzo tipico

Circa 73% sopra il prezzo tipico a Benalmadena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Middle Floor Apartment in Benalmadena
1.150.000 €
Benalmadena · Rif: R5422399
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo4.030 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.150.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
93.800 €
Totale per acquistare1.243.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
438.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali3.504 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Benalmadena | €1,150,000 | Spain Developments