+34 656 450 023
1 / 36
3.450.000 €

Villa Indipendente Esposta a Sud

5 Letti·5 Bagni·725 m²

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a La Reserva de Sotogrande, con vista panoramica e completa privacy in una comunità recintata. Offre 5 camere da letto, 5 bagni, 725 m2 costruiti e 100 m2 di terrazze. La villa è distribuita su quattro livelli e si affaccia a sud, con vista su Sotogrande, il porto, il Mar Mediterraneo, Gibilterra, Casares e la costa africana nei giorni sereni. All'interno, presenta un soggiorno di 66 m2 con finestre dal pavimento al soffitto, soffitti alti e un camino. La cucina open-space di 60 m2 è collegata a terrazze soleggiate e coperte. L'abitazione è in ottime condizioni di qualità e dispone di aria condizionata, armadi a muro e spazi utilizzati in parte come ospitalità, ufficio e intrattenimento. All'esterno, ha giardini paesaggistici, una piscina privata a forma di L, un garage privato e un ripostiglio. La comunità è recintata e sicura. Si trova a pochi minuti dalla Sotogrande International School, dal La Reserva Club e da diversi campi da golf.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.759 €/m²
Anno di costruzione2011

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
725 m²
Terrazza
100 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2011

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino al porto turistico
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Locale di servizio
Bagno en suite
Completamente arredato

Esplora la località

Sotogrande, CádizApri in Google Maps
Sotogrande, Cádiz

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
Vedi più immobili a Sotogrande

Prezzo nel contesto

Questo immobile4.759 €/m²
Tipico a Sotogrande4.255 €/m²

Top di mercato: 12% sopra il prezzo tipico

Circa 12% sopra il prezzo tipico a Sotogrande. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Sotogrande tra 3.000.000 € e 4.000.000 €.

Detached Villa in Sotogrande
3.450.000 €
Sotogrande · Rif: R5422603
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo12.090 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.450.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
277.800 €
Totale per acquistare3.727.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.312.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Sotogrande | €3,450,000 | Spain Developments