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1 / 40
1.595.000 €

Appartamento Con Licenza Turistica

3 Letti·3 Bagni·174 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento con 3 camere da letto si trova a Village Verde nella La Reserva de Sotogrande. Offre 3 bagni, 174 m² costruiti e 131 m² di spazio terrazzo. È situato a un piano intermedio e si affaccia sull'area verde paesaggistica circostante. L'appartamento ha una cucina open-space, ampie aree soggiorno e pranzo, e finestre dal pavimento al soffitto. Finiture di alta qualità e un design contemporaneo elegante creano un interno raffinato. La proprietà è presentata con licenza turistica ed è in buone condizioni moderne. Le grandi terrazze collegano lo spazio abitativo interno con l'esterno. Include 2 posti auto privati in garage sotterraneo e una cantina. La comunità offre piscine, una piscina per bambini, aree giochi, aree fitness all'aperto, percorsi pedonali e ciclabili, giardini paesaggistici e una cascata con un'area di giochi acquatici naturale e una spiaggia di sabbia. Si trova nella esclusiva comunità di La Reserva, con accesso al Valderrama Golf Club, al Santa María Polo Club, alla Marina di Sotogrande, belle spiagge e una scuola internazionale nelle vicinanze.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²9.167 €/m²
Anno di costruzione2023

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
174 m²
Terrazza
131 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Terrazza coperta

Esplora la località

Sotogrande, CádizApri in Google Maps
Sotogrande, Cádiz

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile9.167 €/m²
Tipico a Sotogrande4.255 €/m²

Top di mercato: 115% sopra il prezzo tipico

Circa 115% sopra il prezzo tipico a Sotogrande. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Middle Floor Apartment in Sotogrande
1.595.000 €
Sotogrande · Rif: R5422666
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.589 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.595.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
129.400 €
Totale per acquistare1.724.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
607.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Sotogrande | €1,595,000 | Spain Developments