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1 / 33
550.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·207 m²·200 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova a Fuente del Badén, Capistrano, Nerja, con vista sul mare e sulle montagne. Offre 3 camere da letto, 2 bagni e 207 m2 costruiti. La dimensione della terrazza è di 0 m2 e la casa dispone di una cantina e di un solarium privato. Il piano terra ha un soggiorno e una sala da pranzo completamente attrezzati e arredati. Si collega alla cucina con un bancone per la colazione e alla piscina privata. C'è anche un bagno di cortesia. Al piano superiore, ci sono 3 camere da letto luminose con armadi a muro. La camera da letto principale ha un bagno privato. La villa dispone anche di un garage privato e di ingressi accessibili per persone con mobilità ridotta. Si trova a 10 minuti in auto dal villaggio. Il contesto è tranquillo, con luce naturale in tutta la casa.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²2.657 €/m²
Anno di costruzione2026

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
207 m²
Terreno
200 m²
Piscina
Garage
Anno di costruzione
2026

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Wi-Fi
Ripostiglio
Doppi vetri
Seminterrato
Completamente arredato

Esplora la località

Nerja, MálagaApri in Google Maps
Nerja, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Nerja è il fulcro della Costa del Sol orientale, l’Axarquía, con un carattere molto diverso da quello delle località della costa occidentale: strade imbiancate a calce, scogliere spettacolari e calette, e il celebre punto panoramico del Balcón de Europa sul mare. Da tempo è molto apprezzata dagli acquirenti che cercano una cittadina costiera autenticamente spagnola che ha resistito all’eccessivo sviluppo urbanistico in altezza. Le proprietà spaziano da case a schiera e appartamenti nel centro storico e nei dintorni a ville con vista mare sulle colline circostanti e lungo la costa verso Maro. I prezzi sono in genere più bassi rispetto alla costa occidentale, e la zona attira fortemente chi desidera fascino, paesaggi e un ritmo più lento a meno di un’ora da Málaga.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.657 €/m²
Tipico a Nerja4.208 €/m²

37% sotto il prezzo tipico

Circa il 37% sotto il prezzo tipico a Nerja. Ottimo valore per questa località.

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Detached Villa in Nerja
550.000 €
Nerja · Rif: R5423431
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.927 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile550.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
45.800 €
Totale per acquistare595.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
210.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Nerja | €550,000 | Spain Developments