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1 / 22
1.850.000 €

Villa Indipendente a Sotogrande Alto

6 Letti·4 Bagni·542 m²·2507 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa con sei camere da letto unisce uno stile di vita moderno al fascino senza tempo dell'Andalusia. Con vista panoramica sul mare e a pochi passi dalla scuola internazionale, la proprietà è perfettamente posizionata per la vita familiare e per l'intrattenimento.

Ricolma di luce naturale, la casa presenta una spaziosa disposizione open-space centrata su una grande cucina con isola e viste spettacolari, che si integra fluidamente nelle aree living e pranzo principali. Ulteriori caratteristiche includono una sala cinema, una sala intrattenimento, una lavanderia e un garage doppio.

La proprietà beneficia anche di una suite per gli ospiti indipendente, con ingresso privato, cucina e bagno, ideale per ospiti, famiglie allargate o sistemazione per il personale.

All'esterno, il giardino paesaggistico maturo offre un meraviglioso senso di privacy con un ampio spazio verde, piscina privata e un'abbondanza di alberi da frutta tra cui avocado, arance e melograni.

C'è anche un notevole spazio aggiuntivo sotto la proprietà con potenziale per creare ulteriori sistemazioni, palestra, spa o strutture ricreative. Sono già in atto progetti, compresa la possibilità di estendere e costruire un ulteriore livello, offrendo un eccellente potenziale futuro.

Un'opportunità rara di acquisire una casa familiare splendidamente posizionata con viste eccezionali, privacy e possibilità di espansione a Sotogrande.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²3.413 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
4
Costruito
542 m²
Terreno
2507 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo

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Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
1.850.000 €
Sotogrande Alto · Rif: R5423764
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.483 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.850.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
149.800 €
Totale per acquistare1.999.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
704.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.220 €
Spese condominiali2.244 €
Tassa rifiuti460 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Sotogrande Alto | €1,850,000 | Spain Developments