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1 / 32
859.900 €

Villetta a Cabopino

3 Letti·3 Bagni·163 m²·25 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Posizione, posizione, posizione: questa casa bifamiliare si trova in un complesso residenziale sicuro e recintato a solo un minuto a piedi dalla spiaggia di Cabopino. La casa dispone di tre camere da letto, tre bagni e un bagno per gli ospiti, oltre a un locale lavanderia. È disposta su tre livelli, con il livello inferiore che è un seminterrato. Al livello superiore si trovano due camere da letto e due bagni, con una terrazza soleggiata esposta a sud che offre vista sulla piscina e sui giardini comuni. Al piano principale c'è un ingresso con un'imponente scala in marmo che consente di accedere al livello superiore o a quello inferiore. A questo livello principale abbiamo un ampio soggiorno e sala da pranzo che si apre sulla terrazza principale e sul giardino privato, oltre a una cucina con piano di lavoro in granito e un bagno per gli ospiti. Tutto qui appare luminoso e arioso. Abbiamo anche un livello inferiore con una terza camera da letto e un ulteriore bagno e locale lavanderia. C'è anche molto spazio per sviluppare ulteriormente la proprietà e molti altri proprietari in questo complesso lo hanno già fatto. Il proprietario di questa proprietà ha effettuato numerosi miglioramenti, tra cui un nuovo condizionatore Toshiba di oltre 2 anni fa, nuove finestre, avvolgibili elettrici di sicurezza sulla finestra della terrazza principale, un piano di lavoro in granito in una cucina di 3,5 anni con nuovi elettrodomestici, nuovi servizi igienici e un nuovo bagno al piano superiore. Il complesso si trova in ottime condizioni e la comunità ha appena completato un importante investimento con nuovi cancelli elettrici, telecamere di sicurezza, nuovo vialetto, ecc.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²5.275 €/m²
Anno di costruzione1996

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
163 m²
Terrazza
24 m²
Terreno
25 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1996

Caratteristiche

Aria condizionata
Cucina attrezzata
Complesso recintato
Videocitofono
Sistema di allarme

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Cabopino, MálagaApri in Google Maps
Cabopino, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Cabopino è un angolo distintivo di East Marbella costruito attorno a un grazioso porto turistico, alle protette dune di Artola e a una delle spiagge più naturali della zona. Con il campo da golf di Cabopino alle spalle, ha un’atmosfera rilassata e vacanziera e una comunità molto unita, ed è apprezzata sia per le seconde case sia per viverci tutto l’anno. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera in complessi vicino al porto turistico e al golf, con alcune ville, che in generale offrono un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione fronte mare a East Marbella.

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Prezzo nel contesto

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Circa il 24% sotto il prezzo tipico a Cabopino. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse in Cabopino
859.900 €
Cabopino · Rif: R5424193
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.013 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile859.900 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
70.592 €
Totale per acquistare930.492 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
328.562 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.400 €
Spese condominiali3.576 €
Tassa rifiuti186 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Cabopino | €859,900 | Spain Developments