3 Letti·3 Bagni·169 m²·169 m² terreno
Questa casa a schiera semi-indipendente a Manilva offre spettacolari viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sul Rocca di Gibilterra. La proprietà dispone di 3 camere da letto con bagno privato, 3 bagni e 169 m² di superficie costruita, oltre a un ampio terrazzo di 101 m². Situata al piano superiore, gode di viste libere sul mare. All'interno, un ampio soggiorno e zona pranzo open space conduce a una cucina moderna, il tutto progettato per valorizzare le viste con finestre dal pavimento al soffitto. Gli interni sono luminosi e accoglienti, e la proprietà viene offerta non arredata. All'esterno, troviamo un solarium sul tetto, un giardino privato e terrazze soleggiate. Include un seminterrato con potenziale per usi diversi e 2 posti auto privati in garage sotterraneo. La comunità offre giardini paesaggistici, una piscina, una piscina per bambini, un campo da padel e un'area giochi per bambini. Situata nelle vicinanze di spiagge incontaminate e porti turistici, questa proprietà possiede anche una licenza per affitti turistici, rendendola un investimento promettente.
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Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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