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1 / 61
835.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

6 Letti·4 Bagni·279 m²·1074 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova in una posizione privilegiata tra Mijas e Fuengirola, con vista mare e buone potenzialità. Ha 6 camere da letto, 4 bagni e 279 m² costruiti. La villa offre spazio per una famiglia numerosa o per un uso di investimento. La disposizione può essere suddivisa in due appartamenti indipendenti. Necessita di ristrutturazione e modernizzazione. All'esterno, presenta giardini attraenti e aree vivibili all'aperto. È presente un parcheggio coperto. Si trova in un'urbanizzazione ben consolidata in una tranquilla cul-de-sac. La posizione è ricercata e adatta a uno stile di vita tranquillo con facile accesso a Mijas e Fuengirola.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²2.993 €/m²
Anno di costruzione1979

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
4
Costruito
279 m²
Terreno
1074 m²
Piscina
Giardino
Classe energetica
A
Anno di costruzione
1979

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Wi-Fi
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio

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Mijas, MálagaApri in Google Maps
Mijas, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Mijas copre un ampio e variegato tratto della Costa del Sol occidentale, dal pittoresco villaggio bianco di Mijas Pueblo sulle colline fino alla vivace fascia costiera di Mijas Costa. La costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — è una delle zone più popolari della regione sia per le case vacanza sia per il trasferimento permanente, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo, molto golf e un’atmosfera rilassata e adatta alle famiglie. La tipologia di immobili è ampia: appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e ville sia sulla costa sia sulle colline. Poiché Mijas abbraccia una gamma così ampia di contesti e fasce di prezzo, è adatta a tutti, dai primi acquirenti all’estero a chi cerca una spaziosa villa familiare.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.993 €/m²
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Circa il 40% sotto il prezzo tipico a Mijas. Ottimo valore per questa località.

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Detached Villa in Mijas
835.000 €
Mijas · Rif: R5426179
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.926 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile835.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
68.600 €
Totale per acquistare903.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
319.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Mijas | €835,000 | Spain Developments