4 Letti·4 Bagni·288 m²
Situato nella Fase III di Epic Marbella sulla Golden Mile, questo interessante appartamento duplex al piano terra si distingue per gli interni progettati da FENDI CASA. La proprietà comprende 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo un'ampia superficie costruita di 288 m² completata da una terrazza di 102 m². Con porte in vetro dal pavimento al soffitto, l'appartamento presenta spazi abitativi open-space di lusso e un seminterrato versatile per usi aggiuntivi. Viene venduto completamente arredato, promettendo uno stile e un comfort di alta gamma.
Le ampie terrazze private si integrano perfettamente con l'interno, offrendo un luogo ideale per godere tutto l'anno. Con due posti auto sotterranei privati e un ampio ripostiglio, la praticità è garantita. Le dotazioni della comunità includono giardini tropicali, una piscina all'aperto, un club sociale esclusivo e un club per bambini. I residenti possono anche godere di un centro benessere con una piscina riscaldata interna e strutture spa. A pochi passi dalla spiaggia, dal Puente Romano Resort e da Puerto Banús, questa residenza offre il meglio dello stile di vita della Golden Mile.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
Top di mercato: 56% sopra il prezzo tipico
Circa 56% sopra il prezzo tipico a The Golden Mile. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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