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1 / 31
499.000 €

Appartamento Fronte Mare

2 Letti·2 Bagni·80 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al primo piano si trova a Elviria, a soli 200 metri dalle spiagge dorate di Marbella. Offre un ambiente rilassato vicino al Don Carlos Resort & Spa. La proprietà comprende 2 camere da letto, 2 bagni, 80 m² costruiti e una terrazza di 13 m². È esposta ai giardini e presenta una disposizione confortevole e vivibile. Gli interni luminosi e le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale. Gli spazi abitativi sono collegati alla terrazza privata. L'abitazione è descritta come pulita e senza tempo. Si trova in una comunità recintata con giardini subtropicali e pini. I residenti possono usufruire di 3 piscine comuni, tra cui una piscina per bambini, e di un ristorante e bar a bordo piscina stagionale. Elviria è una delle zone più ambite della Marbella East. Il centro di Marbella e Puerto Banús sono a breve distanza in auto.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²6.238 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
80 m²
Terrazza
13 m²
Piscina

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Wi-Fi
Completamente arredato
Terrazza privata
Complesso recintato

Esplora la località

Elviria, MálagaApri in Google Maps
Elviria, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.238 €/m²
Tipico a Elviria7.119 €/m²

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Circa il 12% sotto il prezzo tipico a Elviria. Ottimo valore per questa località.

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Middle Floor Apartment in Elviria
499.000 €
Elviria · Rif: R5426329
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.749 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile499.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
41.720 €
Totale per acquistare540.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
191.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno821 €
Spese condominiali2.964 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Elviria | €499,000 | Spain Developments