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3.200.000 €

Attico Duplex Nella Golden Mile

3 Letti·3 Bagni·193 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico duplex con 3 camere da letto, splendidamente ristrutturato, si trova nella prestigiosa urbanizzazione Monte Paraíso, sulla Golden Mile di Marbella, appena sopra Puente Romano. Progettato in uno stile scandinavo raffinato, l'immobile offre tre camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, orientamento sud-est con vista mare mozzafiato e vista sulla montagna La Concha, due posti auto, un ripostiglio, ricarica per auto elettriche e riscaldamento a pavimento in tutta la casa.

Situato all'interno di una comunità privata e sicura con sorveglianza 24 ore su 24, servizio di portineria, piscina coperta, palestra, campo da squash e un ristorante e chiosco in loco, questa casa combina vivere nel lusso con servizi eccezionali in una delle località più ambite di Marbella.

Entrando nell'attico, sarete accolti da eleganti pavimenti in legno in tutto l'ambiente. A destra, un accogliente e luminoso soggiorno con cucina open space presenta ampie porte in vetro a tutta altezza che conducono a una spaziosa terrazza con vista mare straordinarie, catturando anche la vista iconica della montagna La Concha a sinistra.

Su questo livello ci sono due camere da letto con bagno privato, una delle quali gode di accesso a una terrazza privata che si affaccia sulla comunità. Un bagno per gli ospiti è anche situato comodamente su questo piano.

Al piano superiore, la suite principale offre un rifugio unico e sofisticato, caratterizzato da un bellissimo soffitto in legno inclinato e accesso diretto alla propria terrazza privata con altrettante splendide viste. Il bagno privato è elegantemente progettato e beneficia di luce naturale e viste panoramiche, creando un'atmosfera serena e di lusso.

L'immobile offre anche ampio spazio per armadi in tutto, rendendolo pratico oltre che elegante.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²16.580 €/m²
Anno di costruzione1998

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
193 m²
Terrazza
70 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno di costruzione
1998

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile16.580 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

Top di mercato: 53% sopra il prezzo tipico

Circa 53% sopra il prezzo tipico a The Golden Mile. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
3.200.000 €
The Golden Mile · Rif: R5426380
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo11.214 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.200.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
257.800 €
Totale per acquistare3.457.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.217.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.750 €
Spese condominiali9.264 €
Tassa rifiuti186 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a The Golden Mile | €3,200,000 | Spain Developments