3 Letti·3 Bagni·193 m²
Questo attico duplex con 3 camere da letto, splendidamente ristrutturato, si trova nella prestigiosa urbanizzazione Monte Paraíso, sulla Golden Mile di Marbella, appena sopra Puente Romano. Progettato in uno stile scandinavo raffinato, l'immobile offre tre camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, orientamento sud-est con vista mare mozzafiato e vista sulla montagna La Concha, due posti auto, un ripostiglio, ricarica per auto elettriche e riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
Situato all'interno di una comunità privata e sicura con sorveglianza 24 ore su 24, servizio di portineria, piscina coperta, palestra, campo da squash e un ristorante e chiosco in loco, questa casa combina vivere nel lusso con servizi eccezionali in una delle località più ambite di Marbella.
Entrando nell'attico, sarete accolti da eleganti pavimenti in legno in tutto l'ambiente. A destra, un accogliente e luminoso soggiorno con cucina open space presenta ampie porte in vetro a tutta altezza che conducono a una spaziosa terrazza con vista mare straordinarie, catturando anche la vista iconica della montagna La Concha a sinistra.
Su questo livello ci sono due camere da letto con bagno privato, una delle quali gode di accesso a una terrazza privata che si affaccia sulla comunità. Un bagno per gli ospiti è anche situato comodamente su questo piano.
Al piano superiore, la suite principale offre un rifugio unico e sofisticato, caratterizzato da un bellissimo soffitto in legno inclinato e accesso diretto alla propria terrazza privata con altrettante splendide viste. Il bagno privato è elegantemente progettato e beneficia di luce naturale e viste panoramiche, creando un'atmosfera serena e di lusso.
L'immobile offre anche ampio spazio per armadi in tutto, rendendolo pratico oltre che elegante.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
Top di mercato: 53% sopra il prezzo tipico
Circa 53% sopra il prezzo tipico a The Golden Mile. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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